Vermietetes Kulturdenkmal als attraktives Investment in Zwickau!

# Objektbeschreibung

Nutzen Sie diese tolle Investitionsmöglichkeit! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 520m². Alle Wohnungen sind vermietet und verfügen über einen Balkon, einen separaten Abstellraum im Haus, sowie ein eigenes Kellerabteil. Im Keller befindet sich eine Erdgas-Zentral-Heizung. Eine umfangreiche Sanierung des alten Gebäudes fand Anfang der 90er Jahre statt. Die Fenster im Haus sind doppelt Isolierverglast und sorgen somit für eine ruhige Wohnatmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kapitalanlage!

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 272 m² Nutzfläche: ca. 80,80 m²

* Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten im Stadtteil Marienthal
* vom EG bis zum 2. OG jeweils 2 Wohnungen (3-Raum mit ca. 70m²/ 2-Raum mit ca. 50m²)
* 1.DG /2.DG mit 2 Wohnungen, eine davon Maisonette (97,05m², 3-Raum, Balkon + Terrasse), 3-Raum im 1.DG
* isolierverglaste Kunststofffenster im ganzen Haus
* überwiegend Fliesen (Bad und Küche) und Teppichboden in den Wohnungen
* alle Wohnungen mit Balkon
* Abstellraum für Fahrräder etc. im Keller
* Kellerabteil für jede Mietpartei
* Zentralheizung
* Abstellraum zu jeder Wohnung im Treppenhaus
* derzeitige IST-Miete (Stand Dez. 2024) - 28.620,00 EUR
* Durchschnittsmietpreis von 4,60€/m²

Zum Schutz der Mieter sind keine Innenaufnahmen der Wohnungen veröffentlicht!

# Lagebeschreibung

Das Haus liegt in der Nähe der Paracelsius-Klinik mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheke, Ärzte oder Krankenhaus, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind überwiegend fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft finden und fanden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungen statt, sodass der Wohnwert automatisch gesteigert wird.

# Sonstiges

Alle hier gemachten Beschreibungen beruhen auf Angaben und Unterlagen unseres Kunden für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Ein genaues Aufmaß der Wohnfläche wurde nicht gemacht. Der Energieausweis ist aufgrund von Denkmalschutz nicht erforderlich. Bitte beachten Sie die jeweils gültigen Anforderungen gemäß aktuellem Gebäudeenergiegesetz.

Wir sind immer auf der Suche nach Immobilien zum Verkauf. Kommen Sie gern auf uns zu. Wir freuen uns ebenso über Ihre Weiterempfehlung.

WEITERE ANGEBOTE: www.volksbank-zwickau.de

Anbieter-Objekt-ID: 2-235