Vermietetes Einfamilienhaus auf tollem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus in Neukamperfehn bietet eine solide Basis für alle, die ruhiges Wohnen mit einem großzügigen Grundstück verbinden möchten. Das ca. im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz im Außenbereich. Über die Jahre wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Das Dach und die Fenster wurden ca. 2007 erneuert, die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2015. Mit ein wenig handwerklichem Geschick hauchen Sie diesem Rohdiamanten Ihre ganz persönliche Note ein. Die Immobilie ist derzeit vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen betragen 500 EUR zzgl. 180 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Die Mieter würden sich über eine Weiterführung des Mietverhältnisses freuen.

Das ca. 2.014 m² große Grundstück ist ein großer Pluspunkt dieser Immobilie: Es bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung im Grünen oder individuelle Gestaltungsideen rund ums Haus.

Eine interessante Kaufimmobilie mit Potenzial in ländlicher Lage von Neukamperfehn. Ideal für Käufer, die Renovierung und Wertsteigerung mit einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten.

# Ausstattung
Großes Gartengrundstück

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Garagen/Stellplätze: 2

- Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 2014 m²

# Lagebeschreibung
Neukamperfehn, als Teilort der Gemeinde Hesel, überzeugt vor allem durch seine ruhige, naturnahe Lage und lädt zu Spaziergängen und Freizeitgestaltungen in der Natur ein. Der "Ostfriesland Wanderweg" ist nur einen Katzensprung entfernt und ist auch über die Grenzen Ostfrieslands hinweg sehr beliebt. Trotz der ruhigen Wohnlage erreichen Sie den nächst größeren Ort Hesel in nur wenigen Autominuten. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Pflegeeeinrichtungen. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung zur Universitätsstadt Oldenburg. Die Stadt Leer mit seiner malerischen Altstadt ist ebenfalls in nur kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 188.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 04.11.2025
- Gültig bis: 2035-11-03
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RVB-302