vermietete Eigentumswohnung

**Objektbeschreibung:**

Wohnfläche: ca. 44 m²

Die Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Flur und Duschbad befindet sich im 2. OG rechts eines ca. 1956 errichteten MFH. Nachtspeicheröfen. Die Garage ist mit einem Holztor ausgestattet und derzeit für € 60,–/Monat

vermietet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Lage im Sanierungsgebiet.

Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt

Wohn-/Hausgeld mtl.: ca. € 325,– (für die Wohnung und die Garage inkl. Zuführung zur ER und Sonderumlage)

Jahresmiete netto: insgesamt ca. € 5.280,–

**Lage:**

Dortmund ist mit rd. 603.000 EW die größte Stadt Westfalens und ein bedeutender Wirtschafts- und Technologiestandort mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahnen, Bahn, Flughafen und Hafen.

Das Objekt befindet sich im OT Mitte in einem überw. von Mehrfamilien- sowie Wohn- und Geschäftshäusern geprägten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,

Schulen und Gastronomie sind in kurzer Entfernung erreichbar.

**Sonstiges:**

Objektnummer: W26-03-016

Mindestgebot (Auktionslimit) € 5.000,– zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.

Das Objekt wird im Rahmen unserer Auktion am 18. September 2026, ab 12.00 Uhr im „NH Hotel Köln Altstadt“, Holzmarkt 47, 50676 Köln im Auftrag des Eigentümers versteigert.

Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion. 

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann. 

Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.

Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich.

Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder über das Internet in unserem Bieterportal abgeben. 

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld (Courtage) beträgt:

• bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,– 17,85 %,

• bei Zuschlagspreisen von € 20.000,– bis € 49.999,– 11,90 %,

• bei Zuschlagspreisen von € 50.000,– bis € 99.999,– 9,52 %

• und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,– 7,14 %

jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld (Courtage) ist mit Zuschlag fällig und nach Rechnungslegung zahlbar.