Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Garage, Aufzug und Keller – 77 m² in Berlin

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Kaiser-Friedrich-Straße 2A in Berlin.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit zusätzlichem Stellplatzangebot suchen. Neben der Wohnung gehören eine Garage sowie ein Kellerraum zum Angebot. Das 4. Obergeschoss ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Eckdaten:
* Wohnfläche: ca. 77 m²
* Zimmer: 2
* Etage: 4. Obergeschoss
* Aufzug: vorhanden
* Status: vermietet
* Bruttomiete: 710 € monatlich
* Bruttomiete p. a.: 8.520 €
* Hausgeld: ca. 440 € monatlich
* Garage: vorhanden
* Keller: vorhanden

Objektbeschreibung:
Die rund 77 m² große Wohnung bietet mit ihren zwei Zimmern einen angenehm großzügigen Grundriss. Durch die Wohnungsgröße lassen sich Wohn- und Schlafbereich komfortabel voneinander trennen und vielseitig nutzen.

Ein besonderer Vorteil ist die zur Wohnung gehörende Garage, die das Immobilienangebot gerade im Berliner Stadtgebiet sinnvoll ergänzt. Zusätzliche Abstellfläche bietet der dazugehörige Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist durch den vorhandenen Personenaufzug komfortabel erreichbar.

Da die Einheit bereits vermietet ist, erfolgt der Erwerb unter Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses. Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Käufer, die eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben möchten.

Lage:
Die Kaiser-Friedrich-Straße bietet eine urbane Berliner Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und das Berliner Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit weiterer Stadtteile. Gleichzeitig bietet die Lage die für einen gewachsenen Berliner Wohnstandort typische Mischung aus Wohnen, Versorgung und städtischem Leben.

Besonderheiten:
77 m² Wohnfläche | 2 Zimmer | 4. OG | Aufzug | vermietet | Garage | Keller

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung mit Garage in Berlin suchen.