Verklinkerte DHH mit Vollkeller! Mit Garage, Einbauküche und ausgebautem Spitzboden.

# Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf eine solide, energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Vollkeller in einer ruhigen Nebenstraße!

Der Ortsteil Baden zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Den Bahnhof, den Stadtwald, einen Spielplatz und Ärzte erreichen Sie fußläufig.

Außerdem vor Ort: Grundschule, Kitas, Supermärkte (inkl. Biomarkt), Apotheke, Post, Restaurants, Geldautomat Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in fünf Minuten.

Das verklinkerte Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert:
2006 neues Bad mit Wanne und Dusche
2012 neue Einbauküche
2013 neue Zimmertüren
2014 neue, moderne Badmöbel
2014 bis 2021 Erneuerung diverser Fenster

Sie betreten das Haus in einem hellen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC.

Die Diele ist durch ein Fensterelement vom Wohnzimmer abgetrennt, dadurch ist auch dieser zentrale Bereich sehr gut mit Tageslicht versorgt.

Aus der Diele gelangen Sie in die Küche (9,75 m²), in der auch ein Esstisch Platz findet. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet mit über 31 m² viel Platz für Ihre Wohnideen.

Die geschützte Terrasse ist ideal zum Süden ausgerichtet und kann durch eine Markise beschattet werden. Ein kleiner Teich rundet diesen gemütlichen Bereich ab. Im Garten steht außerdem ein Gartenhaus, ideal als Fahrradgarage, zur Verfügung.

Über eine bequeme Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer mit Wohnflächen von 8,2 m², 11,9 m² und 15,9 m².

Aus dem kleinen Zimmer führt eine Wendeltreppe in den ausgebauten und beheizten Spitzboden. Das perfekte Jugendzimmer!

Die Fenster des Hauses sind mit Außenrollladen ausgestattet, im Wohnzimmer mit elektrischem Antrieb.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken und bietet einen Hobbykeller, einen Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen.

Zum Angebot gehört eine Garage!

Die Eigentümer haben die Bauqualität bzw. die Dämmung durch eine Thermografie überprüfen lassen. Das Ergebnis war sehr gut!

Gern präsentieren wir Ihnen dieses schöne Haus direkt vor Ort.


Kaufpreis pro m²: 2.708,33 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 250 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 14.10.2019
Gültig bis: 13.10.2029 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-3397