Verkaufe 1.015qm Baugrundstück (Baulücke) in 52224 Zweifall
230.000 €
253.800 €
Standort
Beschreibung
Ich möchte mein Baugrundstück in 52224 Zweifall (Stolberg) verkaufen. Das Grundstück liegt an der Straßenecke "Zur Schell"/"Buchenstraße".
Maße laut Gutachten von 2020:
"Straßenfront:
Zur Schell: ca. 33,00 m
Buchenstraße: ca. 22,00 m
Mittlere Tiefe:
Zur Schell: ca. 27,00 m
Buchenstraße: ca. 38,00 m"
Laut Gutachten von 2020:
"Das Grundstück besitzt 1.015 m² in Stolberg-Zweifall. Es befindet sich an der Straßenecke Zur Schell/Buchenstraße in guter Lage am Hang innerhalb des Ortes.
Es handelt sich um eine werthaltige Liegenschaft mit viel Potential. Insbesondere durch die Größe ergeben sich eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten (Doppelhaus oder zwei Einfamilienhäusern bei Grundstücksteilung sowie Einzelhaus mit großzügigem Grundstück)."
Laut Auskunft vom 31.01.2024 befindet sich das Grundstück nicht innerhalb des Geltungsbereiches eines Bebauungsplanes, sodass diesbezüglich Freiheit in der Bebauung bestehen sollte.
Laut Auskunft vom 07.02.2024 sind auf das Grundstück keine Baulasten eingetragen.
Laut Auskunft vom 31.01.2024 wird das Grundstück derzeit weder im Kataster über altlastenverdächtige Flächen und Altlasten noch im Verzeichnis für schädliche Bodenveränderungen und Verdachtsflächen geführt.
Im Grundbuch ist ein Leitungsrecht eingetragen, zu dem allerdings keine Bewilligungsurkunde vorliegt. Ich gehe davon, dass von dem Leitungsrecht kein Gebrauch gemacht wurde.
Der Verkauf ist Provisionsfrei.
Ich möchte keinen Makler beauftragen und ich möchte das Grundstück auch nicht exklusiv vermarkten.
