VERKAUF Neubauwohnungen 2-3 Zimmer (kfw-55-förderungsfähig) bezugsfrei ab 2027

PROJEKTBESCHREIBUNG:

Das Grundstück, auf dem die Wohnanlage erstellt wird, liegt am westlichen Ortsrand von Langerringen. Es hat eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 0,46 Hektar und grenzt auf der Ostseite direkt an die Singold , einem kleinen Fluss, der in Augsburg in die Wertach mündet. Die Wohnanlage besteht aus 2 einzelnen Gebäuden mit jeweils 8 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit insgesamt 27 Stellplätzen. 5 Stellplätze werden oberirdisch angelegt. Jeder Wohnung werden 2 Stellplätze zugeordnet. Jedes der beiden Gebäude wird in folgende Wohnungen aufgeteilt: Im EG und OG : eine 2-Zimmer Wohnung und zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Im DG: 2 Penthouse-Wohnungen. Als Heizunganlage dient eine Biomasseheizung, mit der die einzelnen Wohneinheiten über eine Fernwärmeleitung und Übergabestation angebunden werden. Die Wohnfläche der Wohnungen liegt zwischen 58 und 115 m². Alle Wohnungen haben barrierefreien Zugang und verfügen über einen Gartenanteil oder einen Balkon. Die Gärten und Balkone sind alle nach Süd-Westen ausgerichtet. Jede Wohnung ist mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar. weniger lesen

Projekt Status:

Baubeginn

Lage:

86853 Langerringen Wiesenstrasse 5

Lagebeschreibung:

Langerringen – ein kleiner, idyllischer Ort mit allem, was man so braucht. Das liebenswerte Dorf liegt zwischen Lech und Wertach und wer die Natur sucht und liebt, ist hier genau richtig. Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und die ausgezeichnete Versorgung machen das Leben in Langerringen besonders komfortabel. Ärzte, Apotheken, Kinderkrippe sowie Kindergarten, Grundschule, Altersheim, Metzgerei oder Bäckerei sind schnell, einfach und gut zu Fuß erreichbar. Auch ein Supermarkt befindet sich in direkter Nähe. Örtliche und eingesessene Vereine sowie das angrenzende Naturschutzgebiet „Burghofweiher“ bieten Ihren Sport- und Freizeitwünschen allerlei Möglichkeiten. verkehrs- günstig zwischen Augsburg und Landsberg. Über die B17 und die A96 ist auch München schnell erreichbar. Durch ein Rufbus-System zum Bahnhof im nahe gelegenen Schwabmünchen ist Langerringen auch gut an die Bahnstrecke Augsburg-Buchloe angebunden. Die Gemeinde Langerringen mit gut 4.300 Einwohnern ist also ein echter Wohlfühlort. 

PROJEKTDATEN:

Eckdaten:

Wohneinheiten 16 Preis pro m² (ab) 5.200 EUR Wohnfläche 57 - 110 m² Preis 307.000 - 558.000 EUR Zimmer 2 - 3 Bezugsfrei ab 2027

Ausstattung:

Qualität der Ausstattung

Gehoben

Ausstattungsbeschreibung:

\-Fußbodenheizung -Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung -Hochwertige Sanitärausstattung -Fliesenböden in Bädern sowie im Treppenhaus -Garten mit Terrasse oder Balkon -Tiefgarage und oberirdische Stellplätze- Personenaufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss in allen Häusern- Stufenloser Zugang zu allen Häusern und Wohnungen- Massive Ziegelbauweise- Erhöhter Schallschutz- Schwimmender Estrich mit Trittschalldämmung auf allen Geschossdecken- Biomasseheizung über Fernwärmeleitung