Verkauf - Gewerbehalle & moderne Büros in Bestlage Butzbach

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich hochwertiges Gewerbeobjekt, das im Jahr 2026 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde und sich nun in einem absolut neuwertigen Zustand präsentiert.

Die Immobilie befindet sich in einer strategisch unschlagbaren Lage direkt an der Haupteinfahrt zum Industriegebiet Butzbach, was Ihnen eine maximale Sichtbarkeit und eine exzellente Erreichbarkeit garantiert.

Das Herzstück des Objekts ist die großzügig geschnittene Halle, die durch ein imposantes Tor befahrbar ist und sich für unterschiedlichste gewerbliche Tätigkeiten eignet.

Ob Logistik, Produktion, Fahrzeughandel oder Handwerk – hier sind Ihren Plänen keine Grenzen gesetzt.
Die gesamte Elektronik sowie das Heizsystem wurden auf den modernsten Stand der Technik gebracht, sodass Sie von hoher Energieeffizienz und Betriebssicherheit profitieren.

Der Bürobereich ist ebenso exklusiv gestaltet und umfasst zwei große, helle Räume, die jeweils über ein eigenes Bad sowie eine kleine Kücheneinheit verfügen, was ein autarkes Arbeiten ermöglicht.
Für das Personal steht zudem ein weitläufiger Aufenthaltsraum zur Verfügung. Die sanitäre Ausstattung lässt keine Wünsche offen und umfasst einen separaten Waschbereich, ein zusätzliches WC sowie einen modernen Duschraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen sehr großzügigen vorderen Grundstücksbereich.
Diese Fläche bietet ideale Bedingungen für die Präsentation von Fahrzeugen oder dient als komfortable Parkfläche für Kunden und Mitarbeiter.

Da das Objekt komplett neu saniert wurde, ist ein sofortiger Bezug ohne Investitionsstau möglich.

Lage:
Die Lage könnte für ein Gewerbeobjekt nicht besser sein. Direkt an der zentralen Zufahrt zum Industriegebiet Butzbach gelegen, profitieren Sie von einer hohen Frequenz und einer erstklassigen Autobahnanbindung.
Das Umfeld ist geprägt von namhaften Unternehmen und bietet eine repräsentative Nachbarschaft für Ihren neuen Unternehmensstandort.

Kontakt:
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, wobei der Preis auf Anfrage mitgeteilt wird.

Haben wir Ihr Interesse an diesem erstklassigen Standort geweckt? Dann stellen Sie uns gerne Ihr Unternehmen oder Ihr Nutzungskonzept kurz vor und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Qualität dieser Immobilie zu überzeugen.

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Größe:
Der Einfachheit halber befindet sich auf dem letzten Bild eine Tabelle mit den einzelnen Größen.

Hier die Kurzfassung:
Gesamtfläche: 496 m²
- Innen: 284 m²
- Außen: 212 m²