VB3334a Kleine Büroeinheit / Regensburg - Nord

# Objektbeschreibung
Die Bürofläche befindet sich verkehrsgünstig im nahen Umfeld des Donaueinkaufszentrums. Eine Bushaltestelle ist schnell erreichbar. Durch die nahegelegene Osttangente und die Autobahn besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Die Fläche besteht aus einer Erdgeschoss- und Obergeschossfläche. Der Mieter sucht für die Obergeschossfläche einen Untermieter.

Die Gewerbeflächen befinden sich ruhig gelegen im Obergeschoss eines gewerblich genutzten Gebäudes. Es wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Internetanschluss mit bis zu 250 Mbit/s ist möglich, ein Glasfaseranschluss wird aktuell vorbereitet.

Der Zugang besteht über das interne Treppenhaus, welches sich an der Gebäuderückseite befindet. Die großen Kunststofffenster mit Außenjalousien sind nach Osten ausgerichtet. Beleuchtungseinheiten sind in die abgehängte Decke integriert. Die Teeküche ist ausgestattet mit Spüle, 2 Platten-Herd und Kühlschrank. Der Bodenbelag in den beiden Büroräumen und in der Teeküche/Sozialraum wird nach Wunsch des Mieters erneuert.

Am Objekt sind ausreichend kostenlose Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden vorhanden.

# Ausstattung
Lage: Regensburg - Nord
Mietpreis: EUR 545,-
Nebenkosten: EUR 200,-
Fläche: ca. 43 m²
Zimmeranzahl: 2
Kaution: EUR 1.635,-
Geschoss(e): 1
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: vorhanden
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: renovierungsbedürftig
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: normal
Bodenbelag: PVC
Heizung: Gas-Heizung
Energieträger: Gas
Einbauküche: ja

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Kunststoff

Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Hinweis zur Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten

Nutzfläche: ca. 43 m²
Bürofläche: ca. 43 m²

# Lagebeschreibung
Regensburg - NordEntfernungen:
Autobahn 5 km
Bus 0,5 km
Fernbahnhof 5 km
Flughafen 100 km

# Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VB 3334a