VB2822 Exklusive Laden- oder Büroeinheit mit großem Schaufenster / Regensburg - Nord

# Objektbeschreibung
Die vielseitig nutzbare Vermietfläche befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen in einem Wohngebiet im Regensburger Norden. In unmittelbarer Nähe ist eine RVV-Bushaltestelle.

Die Laden- oder Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen und repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses. Sie wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und hat einen behindertengerechten Zugang. Eine Internetanbindung mit bis zu 100 MBit/s ist möglich.

Die angebotene Mietfläche ist derzeit als Verkaufsfläche ausgebaut und kann über drei Zugänge von außen begangen werden. Ein Besprechungszimmer ist vom Großraumbüro abgetrennt. Über einen Zugang ist der Bürobereich mit großem Flur/Diele erreichbar. Dieser unterteilt sich in mehrere Büros und Sozialräume. In der Küche, die auch als Aufenthaltsraum dient, sind Küchenanschlüsse vorhanden. Die WCs sind deckenhoch gefliest.

Die Räume sind überwiegend mit Glasschiebetüren und deckenhohen Glaselementen abgetrennt sowie mit Teppichboden ausgelegt. Innenjalousien sind vorhanden. Die LED-Leuchten sind in die abgehängte Decke integriert. Die EDV-Verkabelung erfolgt über Bodentanks.

Eine Anpassung der Raumaufteilung und Bodenbeläge an die Belange des künftigen Mieters sind in Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Eine Schaufensterfront von ca. 8 m sorgt für eine gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeit.

Stellplätze vor dem Haus und in der Tiefgarage können angemietet werden.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese Fläche.

# Ausstattung
Lage: Regensburg - Nord
Mietpreis: EUR 5.040,-
Nebenkosten: EUR 788,-
Fläche: ca. 315 m²
Zimmeranzahl: 8
Baujahr: 1976
letzte Modernisierung: 2023
Kaution: EUR 15.120,-
Geschoss(e): EG
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 5
Stellplatzpreis: EUR 50,-
Fußweg zum RVV: 2 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 15 min.
Fahrtzeit Flughafen: 90 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: modernisiert
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja

# Weitere Angaben
Zimmer: 8
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Hinweis zur Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten

Nutzfläche: ca. 315 m²
Bürofläche: ca. 315 m²

# Lagebeschreibung
Regensburg - NordEntfernungen:
Autobahn 7 km
Bus 0,2 km
Fernbahnhof 5 km
Flughafen 100 km

# Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VB 2822