URBANES 1-ZI.-APARTMENT FÜR YOUNG PROFESSIONALS - Modern, kompakt & bestens angebunden im Studio 1

Diese charmante und hochwertig ausgestattete Einzimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf 23 m² durchdachten Wohnraum mit gehobener Ausstattung und eignet sich als ideales Investitionsobjekt. Das moderne Ambiente verbindet Komfort und Stil und schafft ein Zuhause, das sich ideal für den Alltag zwischen Vorlesung, Bürotag und Feierabend eignet.

Die kompakte Einbauküche überzeugt durch funktionale wie ästhetische Gestaltung und lädt zum Kochen ein. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Duschkabine rundet das Gesamtbild dieser kompakten, aber feinen Wohnung ab. Als KfW-55-Haus erfüllt die Immobilie zudem hohe energetische Standards, was sich langfristig in geringeren Nebenkosten bemerkbar macht.

Auch außerhalb der eigenen vier Wände bietet das Haus einiges: Im Erdgeschoss steht eine Lounge mit Warm- und Kaltgetränkeautomaten zur Verfügung, im Garten lädt eine Gemeinschaftsterrasse mit Grillplatz zum geselligen Beisammensein ein. Auf der Dachterrasse eröffnet sich ein Blick über die Frankfurter Skyline – ein Ort für den Feierabend oder das Wochenende. Wer sportlich aktiv bleiben möchte, findet im hauseigenen Fitnessraum die passende Gelegenheit dazu.

Gelegen im Gallus, einem der bestangebundenen Frankfurter Stadtteile, sind Hauptbahnhof und die S-Bahnstation Galluswarte fußläufig erreichbar, die Uni ist in rund 15 Minuten zu erreichen, und mit Galluspark, zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie einem Theater in der Nachbarschaft bietet die Umgebung alles, was Studierende, Young Professionals und Berufspendler für einen kurzwegigen, gut angebundenen Alltag schätzen.

Ein Investment mit klarer Bestimmung: Die Wohnung darf ausschließlich als Kapitalanlage erworben werden, eine Eigennutzung ist nicht zulässig.

# Ausstattung
++ Einbauküche (zzgl. 5.000 €)
GESAMTKAUFPREIS: 184.000 € inkl. Einbauküche

⸻

++ Badezimmer mit Duschkabine
++ KfW-55-Haus
++ Lounge mit Warm- & Kaltgetränkeautomaten im EG
++ Gemeinschaftsterrasse im Garten mit Grillplatz
++ Dachterrasse mit Skylineblick
++ Fitnessraum

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Käuferprovision: 3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.

# Lagebeschreibung
Zwischen Vorlesung, Bürotag und Feierabend zählen kurze Wege. Genau das bietet diese Lage im Gallus, einem der am besten angebundenen Stadtteile Frankfurts. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, was sowohl Fernverbindungen als auch den Weg zum Flughafen deutlich verkürzt. Auch die S-Bahnstation Galluswarte liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine zusätzliche, schnelle Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile – ein klarer Vorteil für alle, die täglich pendeln. Bis zur Uni sind es rund 15 Minuten, was diese Lage auch für Studierende interessant macht, die einen kurzen Campus-Weg suchen, ohne mitten im Universitätsviertel zu wohnen.

Für den Ausgleich abseits von Arbeit und Studium liegt der Galluspark in direkter Nähe, mit Grün- und Sportflächen für den Feierabend oder das Wochenende. Im weiteren Umfeld befinden sich zudem zahlreiche Restaurants unterschiedlicher Küchen, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ein Theater als kulturelles Angebot direkt in der Nachbarschaft.

Damit eignet sich diese Lage besonders für Studierende, Young Professionals und Berufspendler, die Wert auf kurze Wege, eine gute Verkehrsanbindung und ein durchmischtes, lebendiges Umfeld legen.Entfernungen:
Flughafen 11,5 km
Fernbahnhof 1 km
Autobahn 4,5 km
Bus 0,2 km

# Sonstiges
++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++

IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE!
Und genau das bieten wir.

Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.

Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket:
++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige
++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen
++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner
++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens

Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter:
069 / 2100 0192
oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com

# Energie
- Letzte Modernisierung: 2016

Anbieter-Objekt-ID: 141807395