Unsere Wohlfühl-Stadtvilla - zeitlos klassisch, lichtdurchflutet
358.000 €
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.
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► Ausgewiesener Kaufpreis gilt nur für das Haus. Die Kosten für das Baugrundstück, die Nebenkosten des Grundstückskaufs und die Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.
# Ausstattung
Ausbaustufe: Malervorbereitet
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
Sockeldämmung
somfy© Smart-Home-Zentrale TaHoma
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Elektrische Aluminiumrollläden
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
# Lagebeschreibung
Dieses Angebot ist exklusiv Baugrundstück. Den Bauplatz bestimmen Sie selbst!
# Sonstiges
OKAL Stadtvilla 10
Erdgeschoss 77,95 m²
Obergeschoss 76,94 m²
Nettogrundfläche* 154,89 m²
Dach 22° Walmdach
Kniestock 4 cm
*nach DIN 277
# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: HGK042SV10
Rechtliche Angaben
OKAL-Haus GmbH
Am Ligusterhag
69469 Weinheim
Telefon: 01727757168
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Heidrun Glaser
Steuernummer: 47126/37209
