Ungarn, Vas, Kétvölgy - Örség National Park!

Kétvölgy ist eine Gemeinde im südwestlichen Teil des Komitats Vas, in der Rábau-Region des Vend-Gebiets. Sie liegt im südwestlichen Zipfel Ungarns, nahe dem Dreiländereck von Ungarn, Österreich und Slowenien, im Gebiet des Nationalparks Őrség. Die Region zeichnet sich durch ihre hügelige und waldreiche Landschaft aus, die unter Naturschutz steht, und aufgrund ihrer ruhigen, unberührten Schönheit ist sie ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Wanderer.

Das zum Verkauf stehende 5,4 Hektar große Waldgut befindet sich in einer ruhigen, ungestörten Umgebung und verfügt über eigenen Wald und Teich. Zum Anwesen führt ein teilweise privater Basaltweg, der das ganze Jahr über befahrbar ist.

Auf dem Gut stehen vier Gebäude: ein 220 m² großes Haupthaus in modernem, aber traditionellem Stil, ein 50 m² großes Wintergarten-Gewächshaus, ein 20 m² großes kleines Haus am Teichufer und ein 24 m² großer Lagerraum mit Gründach.

Das Haupthaus ist aus Kiefernbalken gebaut, mit Akazienelementen verziert, mit Schilfrohr isoliert und mit Lehmputz bedeckt, auf einem 100 cm tiefen Fundament errichtet. Das Wohngebäude umfasst ein Gästehaus und ein separates Apartment. Das Gästehaus bietet großzügige Innenräume: Im Erdgeschoss gibt es ein 55 m² großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie zwei Badezimmer, insgesamt mit vier Duschen und vier Toiletten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Abstellraum und ein Technikraum. Das Apartment verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zum Gebäude gehört eine beeindruckende 40 m² große Terrasse mit Waldpanorama.

Das Anwesen ist hervorragend ausgestattet: Die Wasserversorgung erfolgt über einen 141 Meter tiefen Bohrbrunnen, warmes Wasser wird durch Solarkollektoren erzeugt, die Heizung erfolgt über einen Holzherdkessel, einen Kachelofen und einen Ziegelofen, zudem ist eine 4 kW Solaranlage vorhanden. Alle Gebäude wurden genehmigt errichtet und sind im Lageplan eingetragen.

Das 2,4 Hektar große eingezäunte Gelände ist sorgfältig gepflegt, verfügt über einen Märzenbecher-Hain, eine eigene Quelle und ein automatisches Tor.

Die Einrichtung ist im Preis inbegriffen.

Alle Flächen sind als Außenbereich ausgewiesen, sodass die aktuellen landwirtschaftlichen Vorschriften beim Kauf gelten. Außerdem stehen zwei weitere 8 Hektar große Wälder im NATURA 2000-Gebiet zum Verkauf, die nicht im Kaufpreis enthalten sind.

Aufgrund der einzigartigen Gegebenheiten und der positiven Energie des Anwesens eignet es sich ideal für Rückzug, touristische Zwecke oder organisierte Camps. In der ruhigen, unberührten Umgebung, inmitten der Natur, ist dies der perfekte Ort für Erholung, Wanderungen und Entspannung in der malerischen hügeligen und waldreichen Landschaft.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und werden Sie Teil der magischen Welt von Kétvölgy!