Traumimmobilie in bester Lage || Haus mit großzügiger Garage

Wir bieten Ihnen hier unser absolutes Traumhaus an - sofort bezugsfertig: Nicht nur für Auto- und Motorradliebhaber, sondern ein Grundstück für die ganze Familie!
Neben tollen Einrichtungen wie eine Kellerbar, eigener Saunabereich und Dusche, erwartet Sie ein offen gestaltetes Wohnen im Ess- und Wohnbereich und dazu großzügige Kinder- und/oder Bürozimmer.

Objektbeschreibung

Aufteilung Erdgeschoss:
• zentral ausgerichteter Flurbereich zu allen Räumen des EG inkl. Haustür und Hintereingang
• großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
• Essküche mit großzügiger Einbauküche, anliegendem Vorratsraum und Ausgang auf die Terrasse
• Kleines Zimmer (z.Z. genutzt als Garderobe/Wickelraum)
• Gäste WC
• Badezimmer mit Dusche &. Badewanne mit Whirlpoolfunktion
• Hauswirtschaftsraum
(Alle genannten Räume mit eigenem Fenster)

Aufteilung Obergeschoss:
• zentraler Flurbereich
• insgesamt fünf Schlafräume
• Badezimmer mit Dusche &. Badewanne
• Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden, ideal als Abstellfläche

Aufteilung Kellergeschoss (insgesamt ca. 100m²):
• zentraler Flurbereich
• insgesamt fünf Kellerräume (Kellerbar, Sauna inkl. Dusche, Heizungsraum, etc.)

Außenbereich:
• massive Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren plus einem weiteren Raum mittig (inkl. Lastenaufzug in das KG und OG der Garage), Motorradhebebühne im KG, KFZ Grube (Zugang auch von KG möglich), Motordeckenkran, zentrale Druckluftversorgung, etc.
• Gartengewächshaus
• Großzügig gepflasterter Hinterhof
• pflegeleichter Garten inkl. Baumbestand

Ausstattung
Das Einfamilienhaus wurde in konventioneller Bauweise errichtet und im Jahr 2001 fertig gestellt. Es verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien.
Befeuert wird das Haus mit einer Gas-Zentral-Heizung, welche im Jahr 2021 erneuert wurde. In beiden Badezimmern inkl. Flurbereich im EG ist eine Fußbodenheizung verbaut, sodass für ein angenehmes Wohnklima gesorgt wurde. Im zentralen Wohnbereich im EG befindet sich ein Kaminofen. Die Kleinkläranlage wurde im Jahr 2023 erneuert.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr guten und soliden Zustand.

Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Keine Käuferprovision
Grundstücksfläche: 1250 m²

Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhiger Kanallage am Stadtrand der Blumenstadt Wiesmoor. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Stadtzentrum vorhanden und in wenigen Auto-/ Fahrradminuten erreicht. Unweit vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, ebenso ist ein kleiner Einkaufsladen sowie eine Bäckerei in kurzen Wegen erreichbar.
Das großzügige Grundstück, sowie auch die Nachbarschaft sind für junge Familien nahezu perfekte Voraussetzungen für ein familienfreundliches, neues Zuhause.

Energie
Heizungsart: Zentralheizung, Kaminofen
Wesentliche Energieträger: Gas

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie sich einfach vor Ort einmal ein Bild machen möchten, scheuen Sie sich nicht, uns zu kontaktieren. Weitere Infos können wir Ihnen gerne auch vorab telefonisch mitteilen.

Diese Immobilie ist schwer zu beschreiben - wir haben uns an die sachlichen Elemente gehalten, darum vereinbaren Sie gerne einen Termin.