Traumhaus in Wilhelmshaven zu verkaufen
720.000 € VB
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Wir verkaufen unser wunderschönes, kernsaniertes und denkmalgeschütztes Stadthaus mitten im beliebten „Südstadtkiez“.
Das Haus wurde 1875 als eines der ersten Häuser in Wilhelmshaven errichtet. Bei der umfassenden Sanierung haben wir größten Wert auf Nachhaltigkeit und die Verwendung ökologisch hochwertiger Materialien gelegt. Das Haus ist bezugsbereit. Es kann bei Bedarf mit geringem Aufwand in zwei bis drei Wohn-/Gewerbeeinheiten umgestaltet werden.
In diesem Zustand ist das Haus heute von außen:
- Dach und Giebel gedämmt, Giebel und Schornsteine mit echtem Schiefer verkleidet
- Fassaden komplett abgebeizt, seitdem 2 x gestrichen
- Fenster und Haustür nach alten Fotos nachgebaut, Mahagoni, dreifach verglast
- Stuck nach alten Fotos wiederhergestellt, z. T. aufwändig belegt
- Fundament freigelegt, abgedichtet
….. und von innen:
- alle Decken und Wände freigelegt, Elektrik erneuert, Wände mit Lehm verputzt, ursprüngliches Balkenwerk restauriert
- Rohre, soweit erreichbar, getauscht
- alle Böden freigelegt, wenn möglich erhalten
- ursprüngliche Treppe im Haus freigelegt, erhalten und saniert
- Bäder sehr anspruchsvoll gestaltet
- Einbauküchen individuell entworfen
- Das Souterrain vom Bauordnungsamt für gewerbliche Nutzung zugelassen.
Für auswärtige InteressentInnen:
Der „Südstadtkiez“ ist ein beliebter, begehrter und aufstrebender Stadtteil mit einem sehr ansprechenden gastronomischen Angebot und kleinen, netten Geschäften, die zum Bummeln einladen.
Sie erreichen den „Großen Hafen“, die Kaiser-Wilhelm-Brücke und die Südstrandpromenade mit der Möglichkeit zu schwimmen fussläufig in 5 Minuten.
Die Innenstadt ist zwei Kilometer entfernt.
Die Wohn- und Nutzfläche des Hauses beträgt rd. 300 Quadratmeter. Bei der Preisgestaltung orientieren wir uns am Quadratmeterpreis für sanierten Altbau in unserer Umgebung. Unsere Kaufpreisvorstellung liegt bei 720.000 € VB.
Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf über die „Kleinanzeigen“. Bitte keine Makleranfragen.
