Traumhaftes Penthouse im Europahof in Leverkusen auf über 124,4 m2. XL-Dachterrasse + TG, ERSTBEZUG.

# Objektbeschreibung
Mehr geht nicht!
Penthouse, perfekt aufgeteilt, vollständig einzugsbereit, hochwertige, neutrale Innenausstattung. In Bestlage von Leverkusen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern des Neubaugebietes von Leverkusen-Opladen.
Dieses fantastische Penthouse bietet eine einmalige Kombination aus Luxus und Komfort für Familien, Singles, Paare und Rentner.
Mit XL Sonnen-Dachterrasse und einer knapp 150.000 € Ausstattung, erwartet Sie hier ein Wohntraum der absoluten Extraklasse.
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die modern ausgestattete, offene Wohn-Küche mit hochwertigen Geräten keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie Ihr Frühstück auf dem sonnigen Balkon und lassen Sie sich vom atemberaubenden Ausblick über die Stadt verzaubern.
Die Schlafzimmer sind gemütlich eingerichtet und bieten genügend Platz für erholsame Nächte. Im eleganten Badezimmer mit Designerausstattung können Sie sich jederzeit eine Auszeit gönnen und die Seele baumeln lassen.
Gartenanlagen und Spielplätze begeistern Familien mit Kindern.
Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie jederzeit bequem mit dem Auto unterwegs sein können.
Dieses Penthouse ist der perfekte Ort für Menschen, die ein exklusives und komfortables und dennoch offenes Wohnambiente schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Traumdomizil erwartet Sie!

Aus Diskretion erfahren Sie den genauen Kaufpreis und weitere Details erst nach qualifizierter Anfrage. Diesem liegt immer die tagesaktuelle Einwertung nach Wohnmarktanalyse zu Grunde.

# Ausstattung
Diese Penthouse-Traumimmobilie besticht nicht nur durch seine großzügige Fläche von 124 qm, sondern auch durch die atemberaubenden ca. 50 qm großen Dachterrassenflächen.
Mit einer luxuriösen Ausstattung als Erstbezug aus dem Jahr 2024 erwartet Sie hier ein Ausstattungstraum im Wert von Über 130.000 € für einen Abschlag von 36.000 €.
Das Echtholzparkett verleiht den Räumen eine natürliche Eleganz, während die hochwertige Küche von Zampieri, ausgestattet mit Miele Geräten und einer Bora Kochplatte mit integriertem Dunstabzug, das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen lässt. Das Duxiana Bett in Maßanfertigung sorgt für erholsame Nächte, während die Kymoo Teppiche im Schlafzimmer und Wohnzimmer eine gemütliche und zeitlose Atmosphäre schaffen.
Das COR MELL Lounge Sofa und Stühle und Barhocker von KFF laden zum Entspannen ein, während die Designer-Leuchten von Occhio für eine stimmungsvolle Beleuchtung sorgen.
Das Master-Badezimmer beeindruckt mit einer Walk-in Dusche und einer abgedunkelten Duschscheibe. Der Touch Screen Spiegel ist nicht nur praktisch, sondern verleiht dem Raum auch eine moderne Note.
Im XL Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche und Zugang zur Dachterrasse können Sie gesellige Abende mit Freunden verbringen. Das Arbeitszimmer mit eigenem Balkon bietet Ihnen einen inspirierenden Arbeitsplatz.

Ein großes Kellerabteil sowie ein XL- Tiefgaragenstellplatz der im Haus zugänglich ist runden dieses exklusive Angebot ab. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem Traum-Penthouse verzaubern!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 28.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Leverkusen ist tatsächlich eine Stadt, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell viel zu bieten hat. Mit der Bayer AG als zentralem Arbeitgeber und innovativem Unternehmen hat die Stadt einen bedeutenden Platz in der Chemie- und Pharmabranche eingenommen. Die exzellente Verkehrsanbindung, sowohl durch Straßen als auch durch Luft- und Schienenverkehr, macht Leverkusen zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Arbeitnehmer.

Die Freizeitmöglichkeiten sind ebenso vielfältig: Ob Kultur in Form von Schloss Morsbroich, Erholung im Neuland-Park oder sportliche Aktivitäten im Bürgerbusch – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Die Fußballleidenschaft, die durch Bayer 04 Leverkusen repräsentiert wird, trägt zur lebendigen Atmosphäre der Stadt bei und zieht zahlreiche Fans an.
Die TH Köln mit ihrer Fakultät für angewandte Naturwissenschaften ist ein weiteres Plus, das Leverkusen als Bildungsstandort attraktiv macht. Dies fördert nicht nur die Ausbildung von Fachkräften, sondern stärkt auch den Austausch von Ideen und Innovationen in der Region.
Insgesamt ist Leverkusen eine Stadt, die durch ihre Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, Bildungsangeboten und Freizeitmöglichkeiten besticht und sich hervorragend als Wohnort eignet. Wer hier lebt, kann sowohl berufliche Chancen nutzen als auch ein abwechslungsreiches und erfülltes Leben führen.

Täglicher Bedarf In unmittelbarer Nähe finden sich große Supermärkte, die den Einkauf für den täglichen Bedarf erleichtern. Auch Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Bildung Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl von Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Zudem befinden sich renommierte Universitäten in der Nähe.
Freizeit Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das Zentrum von Opladen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die nächste Stadt mit weiteren Attraktionen ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

Anbindung Die nächste Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt zur A3 ist schnell erreichbar, um in Richtung Oberhausen, Frankfurt und andere Städte zu gelangen.Entfernungen:
Flughafen 12 km
Autobahn 4 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 59 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.10.2024
Gültig bis: 09.10.2033
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: HA2518414