Traumhaftes Mehrgenerationen-Landhaus in exponierter Randlage

Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf mit Blick auf weitläufige Wiesen, umgeben vom satten Grün des Schwäbisch-Fränkischen Waldes – die Sonne taucht Ihr Zuhause in warmes Licht, während über Ihnen nichts als Ruhe und Freiheit herrschen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem außergewöhnlichen Landhausanwesen am südlichen Ortsrand, eingebettet in unberührte Natur, umgeben von Wiesen und Wald in völliger Ruhe. Dieses einzigartige Anwesen vereint exklusives Wohnen mit ländlicher Idylle und absoluter Privatsphäre. Hier erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Grundstück & Außenanlagen – Natur pur in Privatsphäre
Das großzügige Grundstück umfasst 762 m² und ist rundum uneinsehbar. Die liebevoll angelegte Gartenlandschaft mit stilvoller Teichanlage, stimmungsvoller Außenbeleuchtung, sowie einer charmanten Grill- und Feuerstelle schafft eine unvergleichliche Atmosphäre. Hochwertiger Muschelkalk der Natursteinwege und Terrasse unterstreicht die naturnahe Architektur und verleiht dem Außenbereich eine exklusive Ausstrahlung.
Hier vereint sich ländlicher Charme mit gehobenem Wohnkomfort – ein Refugium, das Privatsphäre garantiert und Raum für Entfaltung bietet.

Wohnfläche & Aufteilung – Drei Wohneinheiten, ein harmonisches Ganzes mit vielen Möglichkeiten
Dieses architektonisch charmante Landhaus-Anwesen, 1992 erbaut und kontinuierlich modernisiert, umfasst eine Gesamtwohnfläche von 296 m² sowie ca. 90 m² zusätzlicher Nutzfläche. Das Haus erstreckt sich über drei abgeschlossene Wohneinheiten, die sowohl eigenständig genutzt als auch miteinander verbunden werden können – ideal für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen & Arbeiten und Vermieten. Mit viel Feingefühl, Qualität und Stil gestaltet, bietet es Lebensqualität in ihrer schönsten Form.

Hauptwohnung im Erdgeschoss – Komfort und Charme auf 121 m²
• Großzügiges lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit beeindruckender Fensterfront, edlem stilvollem Kachelofen und Zugang zum umlaufenden Balkon
• separate Einbauküche in Maßanfertigung, hochwertige neue Geräte, angrenzende Speisekammer bietet Stauraum für Vorräte
• Elternschlafzimmer mit Balkonausgang, weiteres Schlafzimmer
• Großes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche und WC
• Großzügiger Flurbereich mit hochwertigen Echtholz-Einbauschränken
• L-förmiger Balkon (ca. 18 m) mit weitem Panorama-Blick ins Grüne
• zusätzliches Gäste-WC im Treppenhausbereich

Dachgeschosswohnung – Loftcharakter mit Weitblick auf ca. 76 m²
• 2013 vollständig neu ausgebaut als Büro, ideal auch als eigenständige Wohnung oder Ferienwohnung
• hochwertiger Eiche-Holzdielenboden, Netzwerkanschlüsse in allen Räumen
• Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit großem Fensterband und Westbalkon ins Grüne
• Offener edler Küchenbereich mit hochwertiger Ausstattung
• Zwei weitere Räume – Schlafzimmer und flexibel nutzbares Arbeits-/Kinderzimmer
• Modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und WC
• Großer Dachboden als zusätzlicher Stauraum

Einliegerwohnung im Gartengeschoss – Wohnen mit Wellness-Flair & Spa-Charakter auf 99 m²
• Helles großzügiges Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur überdachten Terrasse mit Südausrichtung
• Hochwertiger offener Kamin mit Kacheln für wohlige und gemütliche Wärme
• Schlafzimmer, derzeit als Fitnessraum genutzt mit Terrassenzugang
• Wellness-Tageslicht-Bad mit Infrarot-Sauna und Dampfdusche und WC
• Edle Glas-Terrassenüberdachung (ca. 5 x 3,5 m) in Süd-Ausrichtung

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale
• Separater Kellerraum & praktischer Werkstattraum mit direktem Gartenzugang
• Doppelgarage mit klassischem Satteldach mit zusätzlicher Bühne als Stauraum
• Carport (BJ 2020) – zusätzlicher, geschützter Stellplatz direkt am Haus
• Blockbohlen-Gartenhaus (BJ 2013) mit Küchenzeile und Kühlschrank
• Fortlaufend umfassend renoviert: u.a. komplette Fassade und Holzbalkone gestrichen
• Hochwertige Möbel können auf Wunsch übernommen werden

Bitte keine Makleranfragen!