Traumhaftes Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage von Woltersdorf

**Lage:**

Die Gemeinde Woltersdorf liegt östlich von Berlin und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im grünen Speckgürtel der Hauptstadt. Umgeben von Seen, Wäldern und sanften Hügeln bietet der Ort eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung – mit Straßenbahn, S-Bahn und dem Auto ist Berlin schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straße ist frei von Durchgangsverkehr und zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus.

**Objekt:**

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2011 in hochwertiger Massivbauweise, vereint modernen Wohnkomfort mit liebevollen Details und einem gepflegten Garten, der zum Verweilen einlädt.

Auf rund 122 m² Wohnfläche erwartet Sie eine harmonische Raumaufteilung mit 5 Zimmern. Im Erdgeschoss öffnet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche – der perfekte Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten bietet – ein idyllischer Rückzugsort für jede Jahreszeit. Auf derselben Ebene befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere große Räume zur Verfügung. Eine Gaszentralheizung in Kombination mit einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung sorgt für energieeffizientes Wohnen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport direkt am Haus und den wunderschön angelegten Garten, der Ihnen jeden Tag ein Stück Erholung schenkt.

**Energiewerte:**

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch: 42,5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: A

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr lt. Energieausweis: 2011

**Provision:**

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Es gelten die allg. Geschäftsbedingungen.

**Besichtigungen:**

Einzelbesichtigungen erfolgen gern nach vorheriger Terminabsprache.

**Kontaktaufnahme:**

Zur Anforderung eines Exposés teilen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit (Name, Vorname, vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer).