Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
390.000 € VB
- Wohnfläche 168 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.500 m²
- Verfügbar ab Januar 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1960
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Nordholz. Das Haus wurde 1960 massiv Stein auf Stein erbaut und ab 2020/21 komplett entkernt, saniert und erweitert.
Während der Sanierung wurden das Dach und alle Fenster und Türen, sowie alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 100 qm eine Küche, ein Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne, ein großes Wohn- und Esszimmer und ein Abstellraum.
Das Obergeschoss umfasst drei große Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Das Haus ist außerdem zu einem großen Teil unterkellert.
Weitere Ausstattung:
- Wasserleitungen von 2021
- Elektrik erneuert in 2021
- Fenster erneuert 2021 mit elektrischen Rollos
- Einbauküche mit Elektrogeräten und Side-by-Side-Kühlschrank
- Fußbodenheizung im Untergeschoss
- große begehbare Dusche
- Glasfaseranschluss
- Kaminanschluss
Das Haus befindet sich auf einem ca. 1500 qm großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße in Nordholz.
Das Grundstück gehört der Gemeinde Wurster Nordseeküste und ist durch einen Erbbaurechtsvertrag verpachtet. Der Vertrag hat in 2023 noch eine Laufzeit von 96 Jahren. Die monatliche Erbpacht beläuft sich auf ca. 69,00 €.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem noch ein Nebengebäude mit kleiner Werkstatt und weiterem WC.
Besichtigungen gerne nach telefonischer Absprache unter 0171/ 5695334
Der Verkauf erfolgt von Privat ohne Makler. Wir bitten von Makleranfragen, Vermietungsanfragen und Mietkaufanfragen abzusehen.
