Traumhafte Freistehende Villa in Markkleeberg

Herzlich willkommen im exklusiven Villengebiet von Markkleeberg!

Zum Verkauf steht eine freistehende Villa, die sich durch ihre beeindruckende Architektur und ihre hervorragende Lage auszeichnet. Das Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Liebhaber luxuriösen Wohnens gleichermaßen.

**Objektdetails:**

* Wohnfläche: ca. 497 m²
* Nutzfläche: ca. 200 m²
* Grundstücksgröße: 1137 m²
* 5 Einheiten - voll vermietet
* Netto Jahresmiete: 55.000,00€
* Zentralgasheizung
* Doppelgarage
* vollunterkellert

**Beschreibung:**

Diese prächtige Villa auf einem weitläufigen, grünen Grundstück bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die großzügigen Wohnflächen und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort und Eleganz. Jede der fünf Wohneinheiten ist modern ausgestattet und profitiert von der ruhigen, grünen Umgebung.

Das gesamte Objekt wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt, die für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Das Objekt ist vollständig vermietet, was es zu einer attraktiven Investition macht. Die Mieter schätzen die hochwertige Ausstattung und die idyllische Lage, die dennoch eine gute Anbindung an das Zentrum von Markkileeberg und die Metropole Leipzig bietet.

Der Außenbereich der Villa beeindruckt durch seine gepflegten Gartenflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Eine großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich ist das gesamte Objekt vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Besondere Merkmale:

* Exklusive Lage im Villengebiet von Markkleeberg
* Großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume
* Hochwertige Ausstattung in allen Einheiten
* Gepflegter Gartenbereich
* Direkte Lage am Wildpark Markkleeberg
* Gute Verkehrsanbindung

Diese freistehende Villa vereint luxuriöses Wohnen mit einer stabilen Renditemöglichkeit und ist somit eine hervorragende Wahl für anspruchsvolle Käufer.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Objekt näher kennenzulernen.

Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Investmentmöglichkeit wartet auf Sie!

**Lagebeschreibung**

Markkleeberg, südlich von Leipzig gelegen, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Stadt ist bekannt für ihre wunderschönen Seen und weitläufigen Grünflächen, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen. Der Cospudener See und der Markkleeberger See sind beliebte Ziele für Wassersportler, Radfahrer und Spaziergänger.

Die Anbindung an Leipzig ist hervorragend: Innerhalb weniger Minuten erreicht man die Leipziger Innenstadt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Der S-Bahnhof Markkleeberg sorgt für eine schnelle und bequeme Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof und weiteren Zielen.

Markkleeberg selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar.

Diese attraktive Mischung aus Natur, städtischer Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht Markkleeberg zu einem äußerst begehrten Wohnort in der Region Leipzig.

**Sonstiges**

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.

Käufer­provision: 7.14% inkl. 19% MwSt.

Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.