Traumhafte 4 - Zimmer Wohnung mit Dachterrasse ! Erstbezug! KfW - Darlehen vorhanden!

# Objektbeschreibung
Hier finden Sie genau das Zuhause, das zu Ihnen passt!

Bei dem Projekt „Zimmerstraße 13“ handelt es sich um den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage. Die Wohnanlage besteht aus 27 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 28 Stellplätzen. Die Planung bietet von Erdgeschosswohnungen mit großen Gartenanteilen bis in die Obergeschosse Wohnungen in verschiedenen Größen mit lichtdurchfluteten Grundrissen und großzügigen Balkonen / Dachterrassen.

An der nördlichen Grundstücksgrenze befindet sich die Tiefgaragenabfahrt mit dazugehörigen Fahrradstellplätzen. Klassizistische Elemente in der Fassadengestaltung schaffen ein zeitloses Äußeres. Die Gliederung der Fassade bewahrt die Maßstäblichkeit des Baukörpers und verhilft ihm zu einem gehobenen, städtischen Ambiente. Durch das harmonische Öffnungsverhalten mit bodentiefen Fensterelementen entstehen lichtdurchflutete Wohnungen mit hoher Aufenthaltsqualität. Des Weiteren tragen die großzügigen Frei- und Balkonflächen eine wohnliche Atmosphäre und persönliche Note nach Außen.

Auf diese Weise entsteht ein unverwechselbares Quartier mit hohem Wiedererkennungswert, das gleichermaßen Stil und Wohnlichkeit in sich vereint. Die Wohnanlage inkl. Tiefgarage und Außenanlagen wird schlüsselfertig erstellt. Das Gebäude wird über 3 Hauseingänge mit Aufzug erschlossen.
Auf zwei Geschossen plus Dachgeschoss bietet das „Z13“ hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 52 m² - 98 m².

Richtige Richtung Die konsequente Ausrichtung der Wohnräume nach Ost, Süd und West sorgt für einen schönen Ausblick sowie eine Engergieersparnis durch einfallendes Sonnenlicht. Wohngerechte Verkehrserschließung Die Konzeption der Erschließung hält Durchgangs- und Parksuchverkehr außerhalb der Wohnanlage. Die verkehrsberuhigte Spielstraße sorgt für Ruhe und Sicherheit, auch für die Kleinsten. Platz zum Spielen Der eigene Spielplatz auf dem Grundstück sorgt für viel Spielspaß in sicherer Umgebung für die gesamte Wohnanlage. Private Grünflächen Auch für ausreichend private Grünflächen ist gesorgt.

Eigene Gärten schaffen einen grünen und privaten Rückzugsort. Parken leicht gemacht Für die Bewohner sind Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage vorgesehen, somit sind die PKWs auch vor schlechter Witterung geschützt. Lernen Sie das „Z13“ jetzt näher kennen! Bauherr bzw. Architekt ist die DS Projekt GmbH.

Die Wohnung W 1.8 befindet sich im Dachgeschoss mit herrlicher Dachterrasse mit Südblick.

Die 4-Zimmer Wohnung ist optimal von der Raumaufteilung zugeschnitten.

Für die Bewohner sind Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage vorgesehen, somit sind die PKW´s auch vor schlechter Witterung geschützt.

# Ausstattung
HIGHLIGHTS

- KfW - Darlehen mit Tilgungszuschuss
- Effizienzhaus-55-Neubau
- Förderung als Tilgungszuschuss bis 26.250,- € möglich
- hochwertiger Echtholz Parkettboden
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- hochwertige Sanitärausstattung
- elektrische Rollläden
- jede Wohnung mit privatem, großzügigem Freibereich
- Tiefgaragenstellplatz im Gebäude
- verkehrsberuhigte Spielstraße

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: April 2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 59.000,00 €

Kellerfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 106,51 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Regensburg!

Das UNESCO Weltkulturerbe Regensburg gilt als eine der schönsten und lebenswertesten Städte in ganz Deutschland. Die historische Altstadt, die Donaunähe, das Freizeitangebot und die kurzen Wege schaffen eine einzigartige Lebensqualität.

Doch Regensburg besticht nicht nur durch seinen hohen Freizeitwert. Die wirtschaftliche Stärke der Region, der Sitz namenhafter Konzerne wie BMW, Continental oder Siemens, bietet Arbeitnehmern finanzielle Sicherheit und Stabilität. Daher ist es nicht verwunderlich, dass es immer mehr junge Menschen und Familien nach Regensburg zieht und die Nachfrage nach Wohnungen stetig steigt.

Mit dem Projekt „Zimmerstraße 13“ entsteht ein neues, grünes und einzigartiges Wohnquartier in ruhiger Lage, dennoch mit bester Anbindung.

# Sonstiges
Die Wohnung wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Der Verkäufer übernimmt die volle Provision.

Die beiden Tiefgaragenstellplätze kosten zusammen 59.000 €. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und die beiden Tiefgaragenstellplätze beträgt somit 768.000 €

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr!

# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 127593973#URwwLG