Offene Besichtigung am So., 30.11. von 13:30-15 Uhr in der Hirschstr. 33!

# Objektbeschreibung
+++Kommen Sie zu unserer Offenen Besichtigung in die Hirschstr. 33 in Renningen-Malmsheim und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Sonntag, 30.11. von 13:30-15:00 Uhr

Genießen, entspannen, zuhause sein – Ihre Gartenwohnung wartet

Ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die großzügigen Wohnraum suchen: Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Besonders attraktiv ist die Terrasse, auf der Sie sonnige Nachmittage und entspannte Feierabende genießen können. Dank der Überdachung können Sie die Terrasse selbst bei Regenwetter weiterhin nutzen.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im Herzen von Renningen-Malmsheim. Eine S-Bahn-Station sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Inkl. Glas-Duschkabine
- Effizienzhaus 55 EE
- (Pellets- und Hackschnitzelanlage)
- Zusätzliche Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung
- Sonnige Terrasse
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Doppelfalzeingangstüren
- Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche
- Separates Gäste-WC
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 46 m²
Gartenfläche: ca. 46 m²

# Lagebeschreibung
Renningen-Malmsheim liegt westlich von Stuttgart, zwischen Leonberg und Weil der Stadt am Rande der fruchtbaren Gäu-Landschaft des Neckarlandes im Heckengäu. Das Tal des Rankbaches weitet sich hier zum Renninger Becken. Zu Renningen gehören die Stadtteile Malmsheim und Renningen. Die beiden Stadtteile sind identisch mit den ehemaligen Gemeinden gleichen Namens. Die Stadt hat ca. 18.000 Einwohner.

Renningen verfügt über ein Gymnasium mit ca. 750 Schülern und eine Realschule. Mit der Friedrich-Schiller-Schule in der Kernstadt und der Friedrich-Silcher-Schule in Malmsheim gibt es außerdem zwei Grund- und Hauptschulen. Zudem gibt es eine städtische Musikschule mit ca. 700 Schülern.

An das überregionale Verkehrsnetz ist Renningen über die B295 (Stuttgart - Calw), sowie über die B464 Sindelfingen–Renningen angebunden. Der nächste Autobahnanschluss ist in Leonberg ca. 5 km entfernt (A8 und A81). Stuttgart ist ca. 23 km und Böblingen ca. 15 km entfernt. Mit der S- Bahn Haltestelle der S 60 ist Renningen an das VVS- Verkehrsnetz angeschlossen und hat eine direkte Verbindung mit Böblingen, Stuttgart und Weil der Stadt.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 71,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 19.03.2025
Gültig bis: 19.03.2035
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 08534-H2-Eh5