Traumhaftes Baugrundstück in begehrter Lage in Allershausen
389.990 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 426 m²
- Verfügbar ab November 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
Standort
Beschreibung
Traumhaft sonniges Baugrundstück in begehrter Lage in Allershausen
Adresse: Adalharstraße 23, Neubaugebiet Eggenbergerfeld-Süd
Grundstücksgröße: 426 m²
Bebauungsdetails:
• Geschossfläche: 2 Vollgeschosse + Keller
• Baukörper: 8 x 10 m
• Grundfläche: 80 m²
• GRZ: 0,525
• Grundstücksschnitt: rechteckig
• Dachform: Satteldach mit einer Neigung von 20° bis 25°
Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Wasseranschluss und Abwasserkanal sind bereits auf dem Grundstück vorhanden. Die Beiträge nach der kommunalen Abgabenverordnung sind bereits für 1/4 der Geschossflächen entrichtet.
Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in unmittelbarer Nähe (Umkreis von max. 1km) zu erreichen.
Lage und Nachbarschaft: Die gesamte Westseite des Baugebiets ist bereits mit Reihenhäusern bebaut, die eine Mindesthöhe von 8 m aufweisen und somit effektiven Lärmschutz durch die angrenzende Autobahn bieten. Nach Fertigstellung des Baugebiets wird bis Ende 2025 eine zusätzliche Schallschutzwand gegenüber der Autobahn (Thyssen Krupp Automotive) errichtet, die zusätzlich zur ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt.
Ihr neues Zuhause
Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Neubaugegend Ihr Traumhaus zu realisieren! Ob als Familienheim oder als Investition – dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse.
Direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision!
Info: Projektiertes Haus (Massivbauweise) auf das Baufenster ist bereits vorhanden! Kontakt kann hergestellt werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
