Top Kanzlei / Praxisräume 202 m² in Idar-Oberstein Provisionsfrei

Moderne, ebenerdige Büro / Kanzlei / Praxisfläche mit ca. 202 m² in gepflegtem Geschäftsgebäude im Gewerbegebiet von Idar-Oberstein zu vermieten. Provisionsfrei! – Top-Lage unweit der B41.

Die ca. 202 m² große Einheit eignet sich ideal für:
- Steuerberater
- Rechtsanwälte
- Ärzte / Zahnärzte
- Physiotherapie
- Dienstleistungsunternehmen
- Handel

Ausstattung & Vorteile:
- Empfangsbereich und mehrere Räume (bis zu 12 Arbeitsplätze bzw. fünf Behandlungsräume möglich)
- Besprechungsraum / Wartebereich
- Küche vollausgestattet mit Sitzbereich
- Server-/Archivraum
- Damen- & Herren-WC
- 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden
- Hochwertige Büroeinrichtung (optional)
- 12 Parkplätze direkt am Gebäude
- Barrierefreier Zugang
- Glasfaseranschluss möglich

Das gesamte Geschäftshaus ist sehr modern und der Eingangsbereich, wie auch die einzelnen Räume, sind hell und lichtdurchflutet durch die hohen Fenster. Ein ideales Wohlfühl-Arbeitsumfeld, welches sich flexibel auf die Wünsche und Nutzungskonzepte des Mieters anpassen.
Eine flexible Raumaufteilung ist ebenfalls möglich, sodass individuelle Anforderungen berücksichtigt werden können.

Die Bürofläche verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m, die mit Lärmschutzpanels und indirekter Beleuchtung ausgestattet ist und für eine gleichmäßige sowie energieeffiziente Ausleuchtung sorgt. Hochwertige Kunststofffenster mit mehrfacher Verglasung bieten eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett bzw. Fliesen.

Eine voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten und Mikrowelle bietet zusätzlichen Komfort. Der integrierte Tresen mit 4 Hockern eignet sich ideal für die Pausen der Mitarbeiter.
Ergänzend dazu gibt es einen Technik- und einen Serverraum, der eine optimale IT-Infrastruktur gewährleistet. Im gesamten Gebäude sind KAT 7-Kabel mit vielen Anschlussdosen in jedem Raum installiert. Der barrierefreie Zugang gewährleistet auch Menschen mit Behinderung das Gebäude zu betreten.

Standort Beschreibung:
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Idar-Oberstein, das aufgrund seiner zentralen Anbindung in allen Richtungen gut erreichbar ist. Das Objekt ist über die nahegelegene Kreuzung B41 / B270 /L160 schnell mit Idar-Oberstein, Bad Kreuznach, Lauterecken, Wittlich und Flughafen Hahn verbunden. Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus Industrie-, Bau-, Gewerbe-, Handel- und Dienstleistungsunternehmen aus.

Die Lage ist sowohl für Dienstleistungen als auch für gewerbliche Zwecke attraktiv, da sie in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrswegen liegt. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn ist fußläufig vorhanden.

Das Objekt hat eine ideale Lage an der oberen Nahe für Unternehmen, die eine gute Erreichbarkeit in einem zentral gelegenen Gewerbegebiet suchen.

Lagerhalle zusätzlich verfügbar
Optional kann eine direkt angeschlossene, beheizbare Lagerhalle mit ca. 465 m² angemietet werden.

Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit allen technischen Details und Grundrissen über die Kontaktfunktion an.

Weitere Hinweise:
Kaution: 2 Monatsmieten auch als Bankbürgschaft
Es ist kein Kauf möglich, nur mieten.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.

HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf eigenen Angaben oder Dritter und sind Vorabinformationen, die den Ist-Zustand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung abbilden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Wir weisen darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.