TOP Eigentumswohnung / ETW - 52 qm, Bj.1993, Bergkamen Overberge
135.000 € VB
- Wohnfläche 52 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab September 2026
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1993
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 270 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Tolle und helle ETW mit Blick ins Grüne für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung.
Allgemeines:
Sonnige 2 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon in einem sehr gepflegten in 1993 erbauten 6-Parteien Haus. Mir einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet sie idealen Lebensraum für Paare oder Alleinstehende.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Diele/Eingangsbereich mit Einbauschränken
- geräumiges helles Wohnzimmer
- Küche mit Zugang zur Dachterrasse
- Dachterrasse, nicht einsehbar mit Blick ins Grüne
- helles Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Brennwerttherme beheizt und verfügt über einen Kabelanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz mit Sondernutzungsrecht (Lage direkt am Hauseingang.
Es stehen zudem ein Gemeinschaftswaschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Das Objekt ist bestens gepflegt, die Fassade der Wohnanlage wurde in 2014 neu gestaltet, die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert (Modernes Gas-Brennwert System).
Aktuell ist die Wohnung gut vermietet, Mieteinnahmen p.a. 6000 €
Ausstattung:- Wannenbad, Dusche- Balkon- Waschküche- PKW-Stellplatz- Kellerraum- Fahrradkeller- Isolierverglasung
Lage:
Nahe Werner Straße, dennoch ruhig. Bushaltestelle in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A1 und A2 sind schnell zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Gepflegtes Haus,
Baujahr: 1993
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 105, Klasse D
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Provisionsfrei abzugeben.
Bitte keine Makleranfragen.
Tel. 0177/7597502
