TOP Angebot !! in Ivenrode - Sanierter Vierseitenhof mit viel Nebengelass #2434

Schöner unterkellerter Vierseitenhof mit Scheunen, 2 Garagen, Stallungen, großen Innenhof und 2 großzügige überdachte Tordurchfahrten. Natürlich gibt es auch einen sehr großen Garten mit gemütlichen Gartenhäuschen und einen nützlichen Brunnen. Das große Wohnhaus kann als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Es verfügt über zwei Wohnungen und im Dachgeschoss gibt es Gästezimmer sowie einen sehr schönen Gemeinschaftsraum mit Kücheninsel, hier sitzt man gern mit der ganzen Familie zusammen . Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten, ideal für Tierfreunde oder kleine Handwerksbetriebe. In den großen Scheunen könnte man sicher auch Stellplätze für Wohnmobile anbieten .

Wohnfläche gesamt ca. 396,4 m² bestehend aus Erdgeschoss ca. 187,7 m² bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad und Abstellraum Obergeschoss ca. 112,9 m² bestehend aus 3 Zimmer, Küche , 2 Bäder , Flur und Abstellraum Dachgeschoss ca. 95,8 m² bestehend aus 3 Zimmer, Flur und 2 Abstellräume

Nutzfläche: gesamt ca. 614 m² bestehend aus Kellergeschoss, ca. 114,3 m² bestehend aus Anschlussraum , Heizungsraum, Treppenaufgang und 3 weiteren Abstellräumen. Sonstige Nebengebäuden mit ca. 500 m²

Zustand: Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf und wurde ab 1992 umfassend saniert/modernisiert (Fenster, Fußböden, Elektrik, Bäder, Kamin). 1999 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, ein Partyraum mit Küchenblock und 2 Gästezimmer.

Sonstiges: Im Kaufpreis enthalten ist eine große Photovoltaikanlage mit 13.8 kWp und einen 11KW Speicher. Hier erhält man ca. 4000 € Einspeisevergütung im Jahr.

Energieausweisdaten:

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweislaut Gesetz nicht erforderlich

Lage:

Das Grundstück liegt im nördlichen Teil von Ivenrode (ca. 430 Einwohner) eine Ortsteil von Altenhausen im Landkreis Börde, auf der nördlichen Seite einer Ortsstraße. Die umgebende Bebauung besteht überwiegend zu Wohnzwecken genutzten Objekten. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt etwa 200 m, Altenhausen ca. 4 km, Flechtingen ca. 8 km, Haldensleben ca. 13 km, Bundesstraße B71 ca. 14 km, Bundesstraße B1 ca. 20 km, Autobahn A2 ca. 23 km und Autobahn A14 ca. 36 km.

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.