Tolles Wohnhaus mit PV-Anlage! Hervorragende Lage! Traumhafter Garten!
298.000 € VB
- Wohnfläche 187 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 825 m²
- Verfügbar ab 2025
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1991
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1959 gebaut und Im Jahre 1991 kernsaniert. Alle Anschlüsse und Leitungssysteme wurden erneuert.
Die meisten Fenster wurden in den vergangenen Jahren durch Dreifachverglasung ausgetauscht. Durch eine neue Verblendung im Jahr 1996 bekam das Objekt nicht nur ein neues Erscheinungsbild, sondern auch eine neue Dämmung der Außenfassade.
Das gut durchdachte Wohnhaus teilt sich im Erdgeschoss in eine geräumige Küche mit angrenzendem HWR, ein offenes Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-WC auf. Das Wohn- und Esszimmer wird zusätzlich durch einen leistungsstarken und modernen Kaminofen erwärmt.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Eltern- und ein Kinderschlafzimmer. Das schöne Badezimmer wurde wie viele andere Dinge ebenfalls im Jahr 1996 erneuert. Eine neue Deckenverkleidung erfolgte 2024 im Badezimmer. Über den Flur erreichen Sie die im Jahr 2009 angebauten Kinderschlafzimmer.
Im Jahr 2000 wurde die Doppelgarage mit zusätzlichem Büro und Abstellraum angebaut. Das Büro eignet sich jedoch auch hervorragend als Hobbyraum.
Im Oktober 2024 wurde eine moderne Brennwerttherme eingebaut, diese ist auch im Gas-Verbrauch deutlich energieeffizienter.
Provisionshinweis:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Bei Interesse und weiteren Informationen übersenden wir Ihnen gerne das Exposé.
Rechtliche Angaben
Gebrüder Klaas Immobilien
Börgerstraße 9
26903 Surwold
Mobil: 01515 8126303
Tel.: 04965/9088441
Mail: info@klaas-immo.de
www.gebrüder-klaas-immobilien.de
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück.
Maklererlaubnis gem. § 34 c GewO erteilt durch die Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück.
