Tolles Anlagepaket auf Rieten/Sauerwasen: 3 Zimmer Dachgeschoß-Butze in schickem Design mit Ertrag

# Objektbeschreibung
Diese attraktive 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem überschaubaren Dreifamilienhaus.

Die perfekt aufgeteilte Wohnung verfügt über 64 qm und erfrischt Sie mit einem hellen Design. Insgesamt finden Sie zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und eine Küche mit Einbauküche.

Das zeitlose Tageslichtbad, bietet neben einer zeitlosen Ausstattung über eine bodentiefe großzügigen Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Kunstofffenster und Elektrik wurden 2005 erneuert und die Wohnung verfügt teilweise über eingelassene Beleuchtung. Ein Keller und ein Dachbodenabteil gehören zur Wohnung. Helle Fliessenböden und gepflegter Laminatbelag ist vorhanden.

Die Wohnung stellt sich als Anlegerpakt dar und ist mit einer Kaltmiete von monatlich € 450,00 vermietet, was einem jährlichen Kaltmietertrag von € 5.400,00 entspricht.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: derzeit vermietet

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Dieses attraktive Dachgeschosswohnung liegt im Wohngebiet Rieten, was für eine gewisse Attraktivität spricht.

Die renommierte Hochschulstadt besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet.

Geschäfte, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen und garantieren höchsten Wohnkomfort.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu den Bundesstraßen B33 und B27 ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

VS-Schwenningen, bekannt für sein reichhaltiges Kulturangebot, verbindet den Charme einer traditionsreichen Stadt mit den Vorzügen einer modernen Großstadt.

In diesem begehrten Stadtteil wohnen Sie zentral und dennoch ruhig, umgeben von herrlicher Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 262.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 05.02.2020
Gültig bis: 2030-02-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 15401