Tolle Dachgeschoss Etagenwohnung 2,5 Zimmer mit Balkon in Oberhausen- Osterfeld

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnparteien in einer ruhigen Seitenstraße in Oberhausen-Osterfeld befindet sich Im 3.OG ( DG ), diese hübsche 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon.
Die Diele ist der Zentrale Raum. Von hier aus betritt man alle weiteren Räumlichkeiten, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Bad und die Küche. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon.
Das Tageslichtbad mit Wanne, ist mit weißen Sanitärobjekte ausgestattet.
Weiße Bodenfliesen wurden in der Küche verlegt, ebenfalls findet man hier hellen Wandfliesen und einen praktischen Einbauschrank.
In der Diele befindet sich ebenfalls ein Einbauschrank für die Garderobe.
Im Schlafzimmer, Wohnzimmer und in der Diele liegt ein hochwertiger Echtholzparkettboden,
Ein eigener Kellerraum rundet das Raumangebot ab.

Vermietet wird diese Wohnung an Erwerbstätige Personen ( Singels oder Pärchen ) .
Haustiere sind von der Hausgemeinschaft nicht gewünscht.

# Ausstattung
Hier einige Details zur Ausstattung:

- Diele, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Echtholzparkett
- Küche und Bad, moderne Bodenfliesen und helle Wandfliesen
- Innenliegendes Bad mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer
- Einbauschränke in Küche und Diele
- ISO Verglasung Fenster
- Balkon
- Einbauschrank in der Küche und in der Diele
- Ölzentralheizung
- Keller

Die Einbau-Küche ist neuwertig und kann vom Vormieter gegen Entgeld übernommen werden.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: August 2026
- Rauchen: unerwünscht
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Oberhausen-Osterfeld in wenigen Minuten am Centro O, Einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das bekannte Naherholungsgebiet und Solebad Vonderort ist nur wenige Minuten entfernt.
Gute Verkehrsanbindungen zur A 42, mit dem PKW ist man in wenigen Minuten im Centro O.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als optimal zu bezeichnen.

# Sonstiges
Die Wohnung ist noch bezogen. Wir respekzieren die Privatsphäre des Mieter. Deshalb keine innen Fotos.
Gerne erteilen wir weitere Auskünfte zum Objekt.
Bitte senden Sie uns bei E-Mail Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive einer Rückrufnummer.
Wir vereinbaren dann einen Besichtigungstermin mit Ihnen

Sämtliche im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, eine Haftung der lipuma Objektvermittlung wird somit vollständig ausgeschlossen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 123 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 04.08.2014
- Gültig bis: 04.08.2024
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl, Ergänzendes dezentrales Warmwasser

Anbieter-Objekt-ID: LO-OB-SDGRE-20