Super gepflegt-solide Bausubstanz-viel Platz für Ihr Hobby

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause: Ein charmantes Resthof-Anwesen in der idyllischen Ortschaft Uplengen / Bühren. Dieses vollständig renovierte Haus aus dem Jahr 1970 präsentiert sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.700 m² und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 203 m². Eine größere Fläche ist auf Anfrage möglich, dadurch super geeignet auch für Tierhalter. Massive Nebengebäude für Stallungen, Lager, Werkstatt, Hobby bieten hier wunderbare Möglichkeiten. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.
Das Anwesen besticht durch eine kluge Aufteilung von insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Entfaltung bieten. Ein komfortables Bad ist vorhanden. Ein zweites älteres Bad am Stall ist besonders für Tierhalter eine ideale Ergänzung.
Die hochwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bietet Ihnen alle Vorzüge einer gut ausgestatteten Küche. Eine großzügige Terrasse in geschätzter Lage – ein idealer Ort, um die Ruhe der Umgebung zu genießen und gesellige Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen.
Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Gelassenheit macht dieses einzigartige Anwesen zu einem wahren Juwel auf dem Immobilienmarkt. Lassen Sie Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf und gestalten Sie dieses Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser Resthof zu bieten hat, und erleben Sie das Gefühl von Freiheit und Geborgenheit im Einklang mit der Natur.

# Ausstattung
Diese eindrucksvolle Immobilie besticht durch einen erstklassigen Pflegezustand. Für wohlige Wärme in den Wohnräumen sorgt die zuverlässige Zentralheizung, die durch umweltfreundliches Gas befeuert wird mit der Möglichkeit auch zusätzlich einen Kaminofen zu betreiben. Die Kunststoff-Fenster sind zweifach-verglast und zeitgemäß. Die großzügige Terrasse bietet einladende Außenflächen für Entspannung und gesellige Stunden. Großflächige Pflasterflächen, Stallgebäude, Scheune und Garagengebäude schaffen vielfältigste Möglichkeiten auch für raumgreifende Hobbies.

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 4700 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich im idyllischen Ortsteil Bühren in der Gemeinde Uplengen, eingebettet in die malerische Landschaft Ostfrieslands. Diese Region zeichnet sich durch weitläufige Felder, saftige Wiesen und eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die für Erholung und naturnahes Wohnen steht. Die Gegend bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Reiten und ist ideal für Naturliebhaber.

Uplengen verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung. Die nahegelegene Autobahn A28 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Städte Oldenburg und Leer, die größere Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangebote bieten. Die Gemeinde selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinischen Versorgungseinrichtungen.
Bühren bietet eine starke Gemeinschaft und regelmäßige Veranstaltungen, die das dörfliche Leben prägen und ein Gefühl von Zusammenhalt vermitteln. Dieses charmante Resthofanwesen liegt inmitten dieser harmonischen Umgebung und gewährt seinen zukünftigen Besitzern das Privileg, in einer Region zu leben, die Tradition und Moderne in sich vereint.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2035-02-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-00079