Super 2 - Raumwohnung mit Balkon

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Dreistöckiges Wohnhaus mit Balkon, Wäscheplatz

**Ausstattung:**

Moderne Küche: Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung.

Helles Wohnzimmer: Ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Gemütliches Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Badezimmer: Ein modernes, gefliestes Badezimmer mit Dusche.

Bodenbeläge: Hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen in Küche und Bad.

**Lage:**

Zentrale Lage: Die Cotheniusstraße 9 befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend von Havelberg. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Freizeit: Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Parks und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.

**Serviceleistungen:**

Hausmeisterservice: Ein zuverlässiger Hausmeisterservice steht den Bewohnern zur Verfügung. Sicherheit: Das Objekt ist mit modernen Sicherheitseinrichtungen ausgestattet.

**BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS**

Baujahr: 1965

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2024

Objektzustand: Modernisiert

Ausstattung: Normale Qualität

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieausweis liegt vor

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch 105,7 kWh/(m²\*a)

Baujahr laut Energieausweis:1965