STOP - Hier ist Dein neues Büro/Ladenlokal!

# Objektbeschreibung
Diese Büro-/Ladenräume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses in unmittelbarer Zentrumslage der Kreisstadt Westerstede. Rund 80 m² Nutzfläche verteilt sich auf einen großzügigen Büro- oder Verkaufsraum, ein abgeteiltes Lager sowie einen Personalraum, der alternativ auch als weiterer Büroraum genutzt werden kann. Das Angebot wird durch ein gepflegtes WC abgerundet, es gibt separate Eingänge für das Personal und für die Kunden und einen PKW-Stellplatz auf dem Hof. Du fühlst Dich angesprochen? Dann besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour und starte Dein Business schon zu sofort!

Provisionshinweis: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. für Mieter

# Ausstattung
- ebenerdige Räumlichkeiten
- separate Eingänge für auf der Vorder- und Rückseite
- pflegeleichte Vinylböden
- Kunden-/Personal-WC
- vielfältige Nutzungsmöglichkeit
- zentrale Lage
- PKW-Stellplatz auf dem Hof

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2025-04-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Kunststoff

Bürofläche: ca. 79,58 m²

# Lagebeschreibung
Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. In Kombination mit den vielfach ansässigen Allgemein- und Fachärzten wird Westerstede auch als Gesundheitszentrum weiter an Bedeutung gewinnen. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 122.11 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 109191