Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Energieklasse B in zentraler Lage
340.000 €
- Wohnfläche 76 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 6
- Verfügbar ab Januar 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1972
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 150 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
✨ Objektbeschreibung
Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Buchloe und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Energieeffizienzklasse B, die für niedrige Energiekosten, nachhaltiges Wohnen und eine hohe Attraktivität bei Banken und Käufern steht.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
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Ausstattung & Highlights
• Energieeffizienzklasse B – selten und besonders attraktiv bei Bestandsimmobilien
• Helle, gut geschnittene Räume
• 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer)
• Separate Küche
• Badezimmer mit Dusche/Badewanne
• Teilmöbliert (Einbauküche inkl. Geräte kann übernommen werden)
• Kellerabteil vorhanden
• Ruhiges und gepflegtes Haus
• Sehr gute Vermietbarkeit / Kapitalanlage geeignet
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Lage
Die Wohnung liegt zentral in Buchloe mit hervorragender Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Cafés fußläufig erreichbar
• Sehr gute Anbindung an den Bahnhof Buchloe
• Schnelle Verbindung Richtung München, Augsburg und Memmingen
• Zukunftsperspektive: Geplante bessere Anbindung an den Großraum München (S-Bahn-Ausbau in Diskussion), was die Lage langfristig weiter aufwerten wird
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Für Eigennutzer & Kapitalanleger
• Ideal als Eigenheim mit langfristiger Perspektive
• Sehr interessant als Kapitalanlage (hohe Nachfrage, gute Vermietbarkeit)
• Dank Energieklasse B besonders bankfreundlich bei Finanzierungen
