stielvolles, modernes EFH in Lindow mit gepflegtem Grundstück - reserviert

Wenn Sie ein gemütliches Einfamilienhaus für Ihre Familie suchen, dann sind Sie bei dieser Immobilie richtig.

Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche,

Baujahr 1996 und mit ausgebautem Spitzboden befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Grundstücksgröße beträgt 720 m². Die Außenanlage lädt zum Erholen und Verweilen ein.

Das Haus gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

* Wohnzimmer      = 23,53 m²
* Esszimmer         = 10,54 m²
* Flur                     =   9,22 m²
* Küche                 = 11,55 m²
* Bad                     =   2,48 m²
* Terrasse/Loggia  =   4,31 m²
* HWR                   =   7,80 m²

Am Einfamilienhaus befindet sich ein Anbau mit Flachdach, aufgegliedert in Garage, Werkstatt und Mehrzweckraum.

Dachgeschoss:

* Schlafzimmer       = 15,83 m²
* Zimmer 1              = 14,22 m²
* Zimmer 2              = 16,03 m²
* Bad                       =   8,66 m²
* Flur                       =   6,44 m²

Vom Dachgeschoss führt eine Treppe zum ausgebauten Spitzboden, die Nutzfläche beträgt ca. 25 m².

Dieser Raum kann individuell als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder als Hobbyzimmer genutzt werden.

Die Einfahrt auf das Grundstück wurde fachmännisch gepflastert, ein großzügiges Doppelcarport rundet das charmante Gesamtbild ab.

Eine sehr schön angelegte kleine Teichanlage, ein gemauertes Backhaus, ein gemauerter Außengrill sowie auch ein etwas größeres Gewächshaus lassen keine Wünsche offen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Erdgasheizung, die Therme im HWR wurde 2020 erneuert.

Das Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie auch ein Zimmer im Dachgeschoss können zusätzlich über Kaminöfen beheizt werden.

Energieverbrauchsausweis vom 31.12.2024 gültig bis zum 30.12.2034.

Energieträger: Erdgas

Endenergieverbrauch 92,49 kwh (m² - a)

Erschließung: Abwasser, Wasser, Strom, Telefon

Kaufpreis: 339.000,00 €

Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl. MwSt.

Lindow/ Mark, genannt auch die Stadt der drei Seen, liegt im Bundesland Brandenburg im Landkreis Ostprignitz - Ruppin.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die idyllische Landschaft mit den drei Lindower Seen, die kleine Altstadt und die restaurierte Klosteranlage bieten ideale Voraussetzungen für Familien, die Natur und Erholung suchen.

Wir weisen darauf hin, dass nur Anfragen mit der Angabe von Namen, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden. Es gelten unsere AGB. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr / oder Haftung der Zahlenangaben kann durch uns nicht übernommen werden. Das Angebot ist vertraulich.