Sonnige Doppelhaushälften in Unterensingen – Neubau-Traum mit Südausrichtung!

# Objektbeschreibung
Neubau-Doppelhaus in Unterensingen auf einem sonnigen Grundstück. Es entstehen zwei großzügige schlüsselfertige Einfamilien-Doppelhaushälften und ein freistehendes Einfamilienhaus, gebaut auf einem schönen Grundstück. Das Grundstück ist erschlossen. Ein kurzfristiger Baubeginn ist möglich, da die Baugenehmigung bereits erteilt ist.

Es entsteht ein Speidel Haus (Filderstadt-Bernhausen) in massiver Bauweise, Stein auf Stein. Das Haus wird gemäß dem Gebäude-Energie-Gesetz (GEG 2020) erstellt. Da es ein Architektenhaus ist, können Ihre Wünsche bei der Planung und Ausführung berücksichtigt werden. Das Haus wird schlüsselfertig zum Festpreis erstellt. Die Grundlage hierzu ist die aktuellen Baubeschreibung der Firma Speidel.

Es handelt sich hier um ein Festpreisangebot inkl. Grundstück, inkl. Abrisskosten, inkl. Architektenleistung etc. zzgl. Baunebenkosten (Details im ausführlichen Exposé zu finden).

Fordern Sie unsere ausführlichen Unterlagen mit allen Details an. Der Energiewert wird voraussichtlich A, kWh 50, KfW 55 sein.

Es handelt sich um das Haus # 2 vom BV 2507.

Vereinbaren Sie gleich heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin auf dem Grundstück mit uns.

.
-----------
Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter.
Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.

David Dieterle
Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Bachelor of Arts in Finance & Management
Frankfurt School of Finance & Management
Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen
Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG
Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen
.
+49 174 3479837
david.dieterlebaufi24.de
.
.
.
.

# Ausstattung
* 6,5 Zimmer
* Terrasse ca. 12 m²
* elektrische Rollläden
* Parkettböden in allen Wohn- & Schlafräumen
* inkl. Maler-Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten
* Badezimmer mit bodengleicher Dusche und 2. Waschtisch
* Duschbad im DG möglich
* Wärmepumpe und PV-Anlage
* eigenes Grundstück (real geteilt)
* Zugangswege zum Haus
* 2 Stellplätze
* oder 1 Stellplatz und 1 Garage möglich
* inkl. Aushub
* inkl. Abriss

usw.

Eigenleistungen sind möglich.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ca. 10-11 Monate nach Baubeginn
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.600,00 €

Grundstücksfläche: ca. 225 m²
Kellerfläche: ca. 26,16 m²
Nutzfläche: ca. 26,16 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Unterensingen, welcher südlich der Stadt Nürtingen liegt. Unterensingen ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ort mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Nürtingen ist eine charmante Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein und in den umliegenden Weinbergen können Weinproben und Wanderungen unternommen werden. Die Stadt verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung, sodass Stuttgart und Tübingen schnell erreicht werden können.

Die Region um Nürtingen und Unterensingen ist geprägt von einer hügeligen Landschaft, kleinen Dörfern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Schwäbische Alb bietet vielfältige Naturerlebnisse wie Wanderungen, Radtouren und Klettermöglichkeiten. Zudem sind die Städte der Umgebung für ihre kulturellen Veranstaltungen und traditionsreiche Gastronomie bekannt. Ein idyllisches und vielseitiges Lebensumfeld erwartet die zukünftigen Bewohner der Doppelhaushälfte in Unterensingen.

nächste Bushaltestelle ca. 170 m - 2 Min zu Fuß
S-Bahn Wendlinge ca. 3,3 km - 12 Min mit dem Rad
Kindergarten ca. 700 m - 9 Min zu Fuß
Bäcker ca. 850 m - 2 Min mit dem Auto
Einkaufszentrum - Wendlingen ca. 3 km

# Sonstiges
Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefon-Nummer unter der wir Sie erreichen können. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.

Zu einer Terminvereinbarung für die Grundstücksbesichtigung steht Ihnen Frau Hämmerling-Serfass telefonisch oder per Mail zu Verfügung.

Herzlichst Ihre

Hämmerling-Serfass
Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: infohaemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80

PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2507#MCkGV