Sonne tanken auf der Südterrasse: Deine barrierefreie 2-Zimmer-Oase in Pankow-Niederschönhausen (C-WE 39)

**Ausstattung:**

Die sonnige Südterrasse ist perfekt für entspannte Stunden draußen. Innen erwartet dich ein großzügiger Wohn- und Essbereich – hell, offen und auch noch barrierefrei.

Hier wird Wohnen zum puren Genuss, weil wir auf echte Qualität setzen, die man nicht nur sieht, sondern auch fühlt. Auf dem Boden liegt feines Vollholz-Parkett deiner Wahl – gemütlich, warm und unheimlich robust. Kochen wird in dieser Wohnung zum echten Highlight, denn eine maßgeschneiderte Architektenküche ist bereits im Preis enthalten und passt sich dem Designkonzept perfekt an. Sie kommt von einem mittelständischen Traditionsbetrieb aus Sachsen, echte Handwerksqualität eben!

Für das perfekte Wohlfühlklima sorgt die Kombination aus moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung, die die Räume wunderbar muckelig warm hält. Dein Badezimmer verwandelt sich ganz nach deinem Geschmack in eine persönliche Wellnessoase: Wähle einfach aus verschiedensten Fliesenfarben aus oder entscheide dich auf Wunsch für einen fugenlosen, modernen Gussboden. Den ganz besonderen, klassischen Charme bringen die Fenster mit ihren stilvollen Läden mit, die man von innen sehen kann.

Bei der Bemusterung deiner rund 55 m² großen Erdgeschosswohnung hast du das Sagen: Such dir Küchenfronten, Arbeitsplatten, Parkett und Fliesen ganz entspannt aus unserer feiven Vorauswahl aus und gestalte alles genau so, wie du es dir schon immer gewünscht hast.

Ergänze dein neues Zuhause auf Wunsch um einen bequemen **Tiefgaragenstellplatz** für 59.000 €. Für dein Elektrofahrzeug kann dieser direkt mit einer eigenen Wallbox bzw. E-Ladesäule für 6.950 € ausgestattet werden.

**Lage:**

Willkommen in Berlin-Niederschönhausen, einer echten Perle im Südwesten Pankows. Das Viertel ist perfekt für alle, die das lebendige Treiben der Großstadt lieben, aber zu Hause eine grüne Ruheoase suchen. Geprägt von prachtvollen alten Villen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einem wunderschönen, alten Baumbestand, verströmt dieser Kiez einen ganz unverwechselbaren Charakter. Hier trifft die klassische Berliner Schnauze auf entspannten Kleinstadt-Charme. Egal ob sportlich aktiv, kulturell interessiert oder einfach auf der Suche nach gemütlichen Treffpunkten mit Freund:innen – in dieser Nachbarschaft wird jeder fündig. Versprochen!

**Sonstiges:**

In der Dietzgenstraße entsteht bis Ende 2028 etwas ganz Besonderes: Det Kiezgen. Unser Bauprojekt verbindet zeitgemäßen, nachhaltigen Wohnkomfort mit echter Berliner Kiezatmosphäre. Ideal für Singles, Paare oder Familien zeichnet sich das Projekt durch seine hochwertige Ausstattung und viel Liebe zum Detail aus – von der Küche bis zum Parkettboden. Die Lage bietet dir das Beste aus zwei Welten: urbane Nähe und ein entspanntes, ruhiges Wohngefühl. Det Kiezgen ist ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Wohlfühlen.

Und ab zur nächsten Wohnung, schick mir einfach die Nummer!

Begleitet und zertifiziert wird das Projekt durch die DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen).

Günstigere KfW-Kredite und erhöhte Abschreibungen sind bei Vermietung möglich. Die Kiezgen GmbH bietet keine steuerliche Beratung, bitte hole dir dazu weitere Informationen bei deinem Steuerberater.