Seltene Gelegenheit! Alleinlage mit Neubaugenehmigung
290.000 € VB
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 2.300 m² großen Grundstück am Waldrand in ruhiger Lage von Schledehausen (Gemeinde Bissendorf, Nähe Osnabrück).
Die Immobilie bietet insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, davon ca. 70 m² als separate Einliegerwohnung. Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder Tierhalter, aber auch Kapitalanleger und Bauherren mit Visionen.
Das Fachwerkhaus befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine vollständige Kernsanierung mit entsprechendem Investitionsaufwand. Dafür bietet das Objekt engagierten Käufern die seltene Möglichkeit, ein Haus mit großzügigem Platzangebot und besonderer Lage ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Besonderes Highlight:
Für das Grundstück liegt bereits eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für den Abriss des Bestandsgebäudes mit anschließendem Ersatzneubau vor. Dadurch bietet die Immobilie neben einer Sanierung auch attraktives Potenzial für ein Neubauprojekt.
Die wichtigsten Daten auf einen Blick:
* Positive Bauvoranfrage für Abriss & Ersatzneubau vorhanden
* ca. 200 m² Wohnfläche
* ca. 2.300 m² Grundstück
* ca. 70 m² Einliegerwohnung (vermietet)
* Ruhige Lage in Schledehausen / Bissendorf
* Große Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
* Kernsanierung notwendig/ teilweise entkernt
* voll erschlossen
* Privatverkauf – provisionsfrei
Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Schledehausen mit guter Anbindung nach Osnabrück. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Nachricht. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
