- reserviert - Sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Osloß

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet! Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, bietet dieses gepflegte Zuhause auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 109 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.

Das Grundstück erstreckt sich über 685,75 m² und lädt zu entspannten Stunden im eigenen Garten ein. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und die Natur in vollen Zügen auskosten.

Die Ausstattung des Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das großzügige Wohnzimmer sorgt für eine einladende Atmosphäre und ist der perfekte Ort für gemeinsame Familienabende.

Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC, was den Alltag angenehm erleichtert. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller, der zusätzliche Nutzfläche als Partyraum o.ä. und ausreichend Stauraum bietet.

Für Ihr Fahrzeug steht ein großzügiges Doppelcarport zur Verfügung. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine behagliche Wärme in der gesamten Immobilie.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Hinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Schalwig Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 685,75 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Osloß, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die schöne Landschaft der Region erschließen. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Vorteil. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie schnell und einfach die benachbarten Städte erreichen können. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was die Erreichbarkeit größerer Städte und einiger Wirtschaftsstandorte erleichtert.

Osloß ist ein Ort, der durch seine Gemeinschaft und freundliche Nachbarschaft besticht, und bietet somit ein ideales Zuhause für Paare, Familien sowie Ruhesuchende.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Osloß!

# Sonstiges
Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer
05363 / 70 48 345.

Wer ist Schalwig Immobilien?
Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung.

Wie viel Haus kann ich mir leisten?
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1.000 € für Ihren Tipp!
Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 1.000 € als Dankeschön.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 243 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 02.06.2025
Gültig bis: 02.06.2035
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1109