sehr komfortabele Ferienwhg. am Wendtorfer Strand, 2 Zimmer, Bad & Gäste-WC inkl. See- und Hafenblick

# Objektbeschreibung
sehr gepflegte, großzügige und liebevoll gestaltete Ferienwohnung am Wendtorfer Strand bei Laboe - ca. 20 km von der Landeshauptstadt Kiel entfernt. Die Wohnung liegt direkt am großen Yachthafen Marina Wendtorf, welchen Sie ebenso sehen können wie die Ostsee und die vorbeifahrenden Kreuzfahrschiffe auf der Kieler Förde.

Die Wohnung befindet sich im Haus Optimist der Ferienanlage Marina Wendtorf mit Seeblick.

Die nicht alltägliche Wohnung verfügt über 64 m² und besteht aus zwei zusammengelegten Appartements.

Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- Essraum einschl. Küche, einen großen Schlafraum für 4 Personen einschl. kleinem Arbeitsplatz, einem Masterbad mit Dusche und großem Badezimmerschrank, ein Gäste WC sowie einem auf Maß angepassten Schrank im Flur.

Auf Wunsch können die auf den Bildern zu sehenden Einrichtungsgegenstände ganz oder teilweise übernommen werden.

Auf Wunsch können in der Fahrradgarage zwei Stellplätze zum Unterstellen von Ihren Rädern zusätzlich mit erworben werden.

Die Ferienwohnung kann selbst oder zur Vermietung genutzt werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: jeweils 3 % inkl. MwSt. von Käufer- und Verkäuferseite vom beurkundeten Kaufpreis

Gesamtfläche: ca. 68 m²

# Lagebeschreibung
Marina Wendtorf liegt an der Kieler Förde in Schleswig-Holstein und bietet eine attraktive Mischung aus maritimem Flair und naturnaher Erholung. Die neue Promenade lädt zum Flanieren ein, und der Yachthafen sowie der nahegelegene Strand bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote wie das Wellnesshotel in direkter Nachbarschaft.

Die Marina Wendtorf ist ein moderner Yachthafen an der Ostsee, gelegen am Nordostufer der Kieler Förde, in der Gemeinde Wendtorf, Schleswig-Holstein. Mit rund 850 Liegeplätzen ist sie ein beliebter Anlaufpunkt für Segler und Motorbootfahrer.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Objekteigentümer / Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Texte, Bilder, Grundrisse und sonstige Veröffentlichungen sind urheberrechtlich geschützt.

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Füllen Sie bitte zunächst das Kontaktformular vollständig aus und senden es uns zu. Dies finden Sie unter dem link Anbieter kontaktieren, email senden oder Besichtigungstermin vereinbaren. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten und freuen uns auf eine interessante Besichtigung mit Ihnen. Vielen Dank.

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die Provision ist von Käuferseite und Verkäuferseite zu zahlen und beträgt jeweils 3 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Energieverbrauch: 83.76 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-01-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: Wärmeerzeuger 1955 sowie 2000
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: HI-2239