Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in d. Elbtalaue -provisionsfrei-

Perfekt geeignet für die Familie.

Lage:
Neuhaus verfügt aktuell über eine Kinderkrippe für frühkindliche Betreuung ab einem Jahr, eine Kindertagesstätte sowie eine Grund-und Oberschule. Für die Grundschulkinder bietet die Gemeinde im Schulhort eine Nachmittagsbetreuung an. Die Oberschulkinder haben montags und mittwochs am Nachmittag die Möglichkeit, die Jugendfreizeiteinrichtung der Gemeinde zu besuchen.
Das Angebot wurde mit dem Neubau des Kinderkrippengebäudes signifikant erweitert. Alle Einrichtungen sind fussläufig in wenigen Gehminuten vom Objekt aus erreichbar.

Amt Neuhaus ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Lüneburg. Der Name erinnert an das alte Amt Neuhaus als Verwaltungsbezirk im Königreich Hannover.
Das Gebiet der Gemeinde liegt im Elbe-Urstromtal nördlich des Naturparks Elbhöhen-Wendland und gehört selbst komplett zum Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue.

Objekt:
Das Objekt befindet sich etwas zurückgesetzt an der Ortsdurchfahrt und ist damit zentral gelegen. Supermarkt und Schulzentrum sind in der Nähe. KiTa, Discounter und Bäcker sind fussläufig in 10 min zu erreichen. Die unmittelbare Nachbarschaft besteht aus Ein- und Mehrfamilien- sowie Reihenhäusern ähnlicher und früherer Baujahre.

Das Reihenmittelhaus wurde 1980 erbaut. In den 1990er Jahren wurden Heizung, Sanitär- und Elektroinstallationen erneuert. Die Außenwände wurden mit Fassadenplatten (inkl. 40mm Mineralwollisolierung) verkleidet. Der Balkon, die Terasse und der hintere Kelleraufgang wurden überdacht. Die Terasse verfügt zusätzlich über Fenster und eine Markise über die gesamt Breite, so dass diese als Wintergarten genutzt werden kann.
Es gibt drei PKW-Stellplätze, zwei unter dem Carport vor dem Haus und eine Tief-Garage. Neben der Tief-Garage gitb es einen weiteren Abstellraum für z.B. Fahrräder.

Energieausweis nach §§ 79 ff. GEG: 101,8 kWh/(m²a) Energieverbrauchsklasse D

Gern senden wir Ihnen ein Exposé oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen unter 038841/ 61 59 80.