IHR SCHMUCKSTÜCK | Haus in der ERSTEN Reihe am SEE in Herzlake im EMSLAND

# LAGE

* Herzlake
* ruhige Lage direkt am See
* Sackgasse

# BESCHREIBUNG

Kennen Sie den Song "Haus am See" von Peter Fox? Hier können Sie ihn wahr werden lassen und in Ihrem eigenen Haus am See leben - das ist doch der absolute Hammer!

* Doppelhaushälfte am See
* 5 Zimmer
* 2 Bäder
* Terrasse UND Balkon
* Baujahr 2022/2023
* Grundstück ca. 451 m²
* Wohnfläche ca. 140 m²
* Nutzfläche ca. 20 m²
* Carport
* Garten mit direktem Zugang zum See

# AUSSTATTUNG

* Niedrigenergiehaus KfW 55
* Luft/Wasser-Wärmepumpe
* moderne Wohnraumbelüftungsanlage
* 3-fach verglaste, weiße Kunsstofffenster mit elektrischen Rollläden
* Fußbodenheizung
* extra hohe Decken (knapp 2,70 m) - zum Teil mit Deckenstrahlern
* 2 Vollgeschosse - keine Dachschrägen
* hochwertige Ausstattung

# 3D-RUNDGANG

Gerne können Sie die Immobilie auch in einem virtuellen Rundgang bequem von zu Hause aus besichtigen. Fordern Sie dazu bitte unser Exposé an, in diesem befindet sich der Link zu dem Rundgang.

Viel Spaß bei der Erkundung!

# ENERGIE

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Luft/Wasser-Wärmpumpe

Endenergiebedarf: 26,0 kWh(m²\*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: A+

Gültig bis: 2033-04-24

Heizungsart: Zentralheizung

# PROVISION

Es fällt keine Käuferprovision an.

# FINANZIERUNG

Sehr gerne stellen wir Ihnen selbstverständlich alle für die Finanzierung notwendigen Unterlagen zur Verfügung und auf Wunsch unterstützen wir sie auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung. Als ausgebildete Bankspezialisten arbeiten wir als unabhängiger Vermittler mit über 500 Banken zusammen und beraten Sie neutral und ungebunden mit über 20-jähriger Erfahrung.

# INFORMATIV

Neugierig geworden? Dann senden wir Ihnen weitergehende Informationen nach Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mailadresse) gerne zu! Sie erhalten dann eine E-Mail von uns mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht verbunden mit der Bitte, dies zu bestätigen. Sobald die Bestätigung vorliegt, erhalten Sie das detaillierte Exposé zu dieser Immobilie.

Sie wünschen eine Besichtigung? Dann rufen Sie uns an, denn: Wir haben den Schlüssel zu dieser Immobilie!

Wir weisen darauf hin, dass eine Bonitätsbestätigung die Voraussetzung für eine persönliche Besichtigung ist.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Schlüssel Gruppe GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z.B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anbieter-Objekt-ID: whds-193