Schönes Einfamilienhaus in Wrestedt, mit 160,55 m² Wohnfläche und 1.182 m² Grundstück

Dieses wunderschöne, gepflegte Einfamilienhaus, befindet sich in Wrestedt, auf einem 1.182 m² großem Eigentumsgrundstück. Das Haus wurde 1952 erbaut und 1977 durch einen Anbau erweitert.

Vor einem Jahr hat das Haus eine neue Küche (15.000 €), neue Fußböden, neue Haustür, neue Wandfarben usw. bekommen.

Der Energiebedarf liegt bei 323,5 kWh/(m².a).

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Homepage: www.ulf-zander-immobilien.de

Das Haus hat eine Wohnfläche von 160,55 m², verteilt auf zwei Etagen und einen Keller mit 106,84 m².

Alle Fenster sind zweifach verglast und teilweise mit Rollos ausgestattet.

Das Haus wird mit einer Ölheizung, Baujahr: 1992 versorgt, mit der auch das Warmwasser erzeugt wird. Es handelt sich hier um eine Viessmann Heizung und es gibt noch keinen Tauschzwang.

Das Haus besitzt einen Brunnen, so das der Sommer kommen kann!

Der Außenbereich von diesem wunderschönem Haus ist ein weiteres Highlight.

Die Dachterrasse lädt dazu ein, die warmen Sommermonate im Freien zu verbringen. Der wunderschöne große Garten ist ein echter Hingucker.

Die drei Gartenhäuschen bieten Platz für alle Utensilien aus dem Garten.

Fürs Autos gibt es eine super, schöne Garage mit elektrischem Torantrieb.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten können. Nutzen Sie bitte dafür, das Kontaktformulare.

Lagebeschreibung:

Wrestedt ist eine Gemeinde in der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Sie ist Mitgliedsgemeinde und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Aue.

Wrestedt besteht aus den Ortschaften Bollensen, Breitenhees, Drohe, Emern, Esterholz, Gavendorf, Groß Pretzier, Hamborg, Kallenbrock, Kahlstorf, Klein Bollensen, Klein London, Klein Pretzier, Könau, Kroetze, Kroetzmühle, Lehmke, Nettelkamp, Niendorf II, Nienwohlde, Ostedt, Stadensen mit dem Wohnplatz Streuberg, Stederdorf, Wieren und Wrestedt.

Den ersten schriftlichen Hinweis auf die Gemeinde findet sich in einer Urkunde König Arnolfs von Kärnten, der dem Grafen Ekbert am 30. Juni 892 neben anderen Besitzungen auch 36 Hufen im Bardengau in Wrestedt schenkte.

In Wrestedt gab es drei Rittergüter, von denen zwei bis heute zur Lüneburger Ritterschaft gehören. Das Rittergut Wrestedt I kam kurz nach dem Aussterben derer von Bodendieck 1667 an das Adelsgeschlecht Grote; es gehört noch heute den Grafen Grote; Wrestedt III gehört den von Lenthe. Das Gut besitzt seinen Ursprung in einer erstmals 1319 erwähnten Burg des Herzogtums Braunschweig-Lüneburg. 1445 besaßen die Burg die Herren von Gilten als Lehen. Bei deren Aussterben 1775 ging das Gut an die Herren von Lenthe. Das heutige, von einem Wassergraben umgebene Herrenhaus wurde Ende des 18. Jhs. vom Kurhannoverschen Landesbaumeister Christian Ludwig Ziegler im Stil des Klassizismus errichtet.

Bei dem großen Brand in Wrestedt in der Nacht vom 15./16. August 1855 wurden 28 Wohnhäuser und 34 Nebengebäude eingeäschert, darunter die Wrestedter Kapelle, die Schule und viele Wirtschaftsgebäude.

Am 1. November 2011 wurde die Samtgemeinde Wrestedt aufgelöst. Wrestedt wurde Teil und Sitz der neugegründeten Samtgemeinde Aue.

Sonstiges:

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Alle Angaben in diesem Exposé, beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfe ich diese auf Richtigkeit, ich weisen aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben, keine Gewähr übernommen werden kann.