Ein solides Einfamilienhaus für die Familie - Eigenland, schöner Garten, Garage und viel Platz
595.000 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Auch mit diesem massiven und robusten Rotklinkerbau bieten wir wieder ein schönes familienfreundliches Gebäude an, welches neue Bewohner sucht.
Durch den kleinen Vorgarten gelangen Sie zur Treppe, die hinauf in das Gebäude führt.
Hinein durch die Holz-Eingangstür in die Diele. Sofort rechts befindet sich ein Gäste-WC.
Ebenfalls rechts befindet sich eine geräumige und voll funktionstüchtige Küche.
Geradeaus gehen Sie in die gute Stube, in das große Wohnzimmer.
Sowohl durch das Fenster strassenseitig als auch durch das große Terrassenelement fällt ausreichend Tageslicht in diesen Raum. Durch das isolierverglaste Terrassenelement gelangen Sie auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten und zum Gewächshaus. Überwiegend finden Sie hier eine Rasenfläche vor, umgeben von einigen Bäumen und Sträuchern.
Von der Diele geht es in ein weiteres Zimmer, ein Esszimmer oder ein Büro.
Über eine Holztreppe geht es hinauf in das Obergeschoß.
Im Obergeschoß befindet sich ein helles, weisses und sehr geräumiges Vollbad mit Dusche und Badewanne.
Auch die Badeinrichtung ist als sehr gepflegt zu betrachten.
3 schöne Kinder-, oder Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie.
Hier und dort befinden sich ein paar Einbauschränke und Abseiten.
Über eine weitere Geschoßtreppe gelangen Sie in den Spitzboden mit zwei gemütlichen Räumen.
Durch die mansardartige Dachform haben Sie im OG. eine sehr gute Stehhöhe.
"Ein Haus ohne Keller ist kein Haus", so hat man früher gesagt.
Vom Erdgeschoß und auch über einen Außentreppe gelangen Sie in den Keller mit Heizungsraum, Werkstatt und Kellergarage. Hier haben Sie genug Stauraum.
Das Gebäude ist komplett funktionstüchtig.
Erste Antworten zum Objekt geben die hier beigefügten Fotos.
Eine Besichtigung des Gebäudes ist jedoch unerlässlich.
# Ausstattung
- Massiver Rotklinkerbau
- Eigenland mit großer Garten-Rasenfläche
- Gasheizung aus dem Jahr 2009
- bereits überwiegend isolierverglaste Fenster
- tageslichthelle Wohnräume im Erdgeschoß
- Holz-Dielenböden
- teilweise Teppichbelag
- Fliesenbelag im Vollbad OG.
- Vollkeller
- Kellergarage für ein KFZ.
- Kelleraußeneingang
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 2,95 % vom Kaufpreis zahlbar vom Käufer nach notariellem Vertragsabschluss
Provisionshinweis: Wir werden für Verkäufer und Käufer / Erwerber tätig.
Die Courtage beträgt 2,95 % je Vertragspartei inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die Courtage / Provision ist verdient, wenn der Abschluss auf unseren Nachweis und Vermittlung zurückzuführen ist.
Grundstücksfläche: ca. 677 m²
# Lagebeschreibung
In 23611 Bad Schwartau im Kreis Ostholstein.
Dieses Einfamilienhaus steht in ruhiger und gesuchter Wohnlage in der Nähe vom Moorwischpark und der Clever Au.
Sämtliche Nahversorger sind gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Gymnasien, Sportvereine, Tennishalle, das Klinikum, Ärztehäuser, zahlreiche Restaurants, ein Kino usw., das alles finden Sie in Bad Schwartau.
Das Naherholungsgebiet Kurpark und auch der Riesebusch bieten Natur pur.
Der Stadtbus hält für Sie in der Nähe und bringt Sie in das Ortszentrum oder bis in die Hansestadt Lübeck, mit der attraktiven Innenstadt und den reichhaltigen kulturellen Angeboten.
Mit der Bahn gelangen Sie in die Ostseebäder, nach Lübeck und weiter nach Hamburg.
Arbeitsplätze im nahen Gewerbegebiet „Rensefeld" und in Lübeck.
Auch über die Autobahn A1 gelangen Sie sehr schnell an die Ostseeküste und nach Hamburg.
Über die A 21 gelangen Sie zügig nach Bad Segeberg und nach Mecklenburg Vorpommern.
# Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers, des Eigentümers
Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend.
Für Rückfragen sowie für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne unter 04 51- 48058911 oder 0170 - 909 22 77 zur Verfügung.
WICHTIG:
Bei der Kontaktaufnahme per E-Mail benötigen wir generell folgende Angaben: Vor- und Nachname, vollständige Adresse, eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Wir danken für Ihr Verständnis!
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.wendtcompany.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 314,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 03.02.2025
Gültig bis: 02.02.2035
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6636
Rechtliche Angaben
Impressum
Verantwortlich für den Inhalt der Internetseite:
Wendt & Company GmbH & Co. KG
Schönböckener Str. 102
23556 Lübeck
Tel: 0451 / 48058912
Mobil: 0176 / 20 02 67 33
E-Mail: info@wendt-company.de
Amtsgericht – Registergericht – Lübeck HRA 6106HL
Komplementärin : Wendt Management GmbH
Sitz: 23617 Stockelsdorf,
Kolberger Straße 4
Amtsgericht – Registergericht Lübeck HRB 9516HL
Geschäftsführer: Thomas Wendt
U-St.-ID DE 267 050 164
Gewerbeerlaubnis nach §34 c erteilt durch: Gewerbeamt Lübeck, 23552 Lübeck, Dr. Julius Leberstr. 50-52
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK (Industrie und Handelskammer) zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck, http://www.ihk-schleswig-holstein.de
Bildernachweis
Bilder Copyright Thomas Wendt (Bilder Impressionen Bad Schwartau)
Bild Park / www.pixabay.com nach CC0 Public Domain
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AdobeStock #137140610 von Africa Studio https://stock.adobe.com/de/images/senior-couple-and-big-dog-on-riverside/137140610
AdobeStock #121356173 von Johann Stubhan https://stock.adobe.com/de/images/sonnenuntergang-trifft-blaue-stunde-ii/121356173
AdobeStock #557250494 von Wolfgang Jargstorff https://stock.adobe.com/de/images/at-the-beach-of-hohwacht-northern-germany/557250494
Verbraucherinformationen zur außergerichtlichen Streitbeilegung:
Informationen zur Online-Streitbeilegung (OS) gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische-Kommission stellt eine benutzerfreundliche Internetplattform zur außergerichtlichen Online-Beilegung von verbraucherrechtlichen Streitigkeiten, die sich unter anderem aus der online Erbringung von Dienstleistungen ergeben (sog. „OS-Plattform“) bereit. Die OS-Plattform der EU zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung ist unter folgendem Link erreichbar:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Hinweis gemäß § 36 Streitbeilegungsgesetz (VSBG)
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle bin ich nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
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