Schönes Baugrundstück mit Weitblick in ruhiger, idyllischer Dorflage von Groß Leppin

Zum Verkauf steht ein unbebautes Grundstück im Dorfgebiet von Groß Leppin. Es hat eine Straßenfront von ca. 36 Metern und eine Länge von 150 bzw. 135 m.
Nach hinten bietet das Grundstück eine schöne, freie Aussicht. Zur Straße und seitlich ist eine Bebauung mit Wohngebäuden und Hofanlagen vorhanden.

Ein gültiger Bebauungsplan liegt für den Ort nicht vor. Die Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch bzw. Brandenburgische Bauordnung unter Berücksichtigung der vorhandenen Nachbarbebauung. Es gilt folgender Wortlaut: "Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden". Zitat Ende.
Für die Gemeinde Plattenburg liegt ein Flächennutzungsplan vor. Dieser kann auf der offiziellen Website der Gemeinde eingesehen werden:
https://www.plattenburg.de/m/seite/871312/fnp-b-pläne-satzungen--34-baugb.html

Das Grundstück ist als Bauland (MD o 1-2) ausgewiesen und ermöglicht eine 1-2 geschossige, offene Bauweise.
Das konkrete Bauvorhaben ist mit den zuständigen Behörden zu erörtern und durch einen Bauantrag bzw. eine vorherige Bauvoranfrage zu genehmigen.
Aufgrund der Größe des Verkaufsgrundstücks ist der hintere Teil als Gartenland ausgewiesen. Das Baufeld liegt im vorderen, zu Straße hin gelegenen Grundstücksbereich.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort

- Käuferprovision: 7,14 inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: provisionspflichtig für den Erwerber

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im mittleren Dorfgebiet der Ortschaft Groß Leppin, welche zur Gemeinde Plattenburg gehört.
Die nächstgrößere Städte sind Bad Wilsnack und Kyritz, die ca. 18 bzw. 25 Autominuten entfernt liegen. Über die L107 und die Bundesstraße 5 ist eine gute Anbindung gegeben.
Die Bushaltestellen der Linien 976 und 977 liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Regionalbahn RE8 nach Berlin und Hamburg fährt in Bad Wilsnack. Die Linie RB73 hält am Bahnhof in Kyritz.
Schöne Ausflugsziele wie z. B. das Schloß Sigrön oder das Art Hotel in Havelberg erreichen Sie in kurzer Distanz mit dem Auto.

# Sonstiges
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Erwerber.
Alle Informationen beruhen auf Angaben Dritter. IMMOBILIEN DISKRET übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Anbieter-Objekt-ID: 185#fp2Pm