Schöner Bungalow mit attraktivem Grundriss in Hagen Helfe

Hanspeter Rohde
Tel.: 05767-93163

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen sehr schönen und gepflegten Bungalow in der beliebten, sehr grünen und ruhigen Gartenvorstadt Hagen-Helfe.

Der Bungalow besticht durch seinen gelungenen und durchdachten Grundriss und verfügt im Erdgeschoss über eine Fläche von 111 qm. Diese entfallen u.a. auf ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, hochwertigem Eichenparkett sowie einer angrenzenden und geschützten Terrasse. Im Weiteren finden sich dort ein großes Elternschlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank, zwei weitere Kinder-/Arbeitszimmer, ein Masterbad und ein Gäste-WC.
Ein Windfang mit abgehender Kellertreppe sowie eine großzügige und helle Diele mit Verglasung zum Wohnzimmer runden das Bild ab.

Das Untergeschoss verfügt neben Vorrats-, Werkstatt- und Kriechkeller sowie Waschküche noch über einen attraktiven geräumigen und hellen Hobbyraum von über 31 qm. Die großen Fenster dort unterstreichen den wohnlichen Charakter und lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu.
Insgesamt besitzt das ganze Untergeschoss eine Nutzfläche von 76 qm zzgl. des Kriechkellers mit 23 qm.

Komplettiert wird die Immobilie durch eine eigene separate und massive Garage sowie ein architektonisch integriertes Gartenhaus.
Auf dem Garagenhof stehen weitere Stellplätze für die Eigentümer zur Verfügung.

Der pflegeleichte Garten ist rundum eingefriedet und durch die gelungene Gesamtarchitektur der Wohnanlage von Nachbarn kaum einsehbar. Die geschützte Terrasse (inclusive Pergola) in Südwestlage lädt mit Blick in den Garten so zum entspannten Verweilen und Genießen ein.

Die Wärmeversorgung erfolgt zukunftssicher und wartungsfrei über einen Fernwärmeanschluss mit neuen Anschlussleitungen aus dem Jahr 2024.
Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits beantragt und wird gerade durch die Telekom realisiert.

Die Grundrisse finden Sie unter den zugehörigen Bildern.
Der Energieausweis liegt vor - siehe Bilder!

Hagen ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen mit knapp 200.000 Einwohnern und ist die waldreichste Stadt des Ruhrgebiets mit etwa 42 Prozent Waldfläche, Sie verbindet das Industrierevier mit den Erholungsgebieten des Sauerlands. Verkehrstechnisch ist die Stadt durch die Autobahnen A45 und A46 sowie ihren Hauptbahnhof ein wichtiger Ausgangspunkt für Reisende, die ins Sauerland möchten.
Besonders für Naturfreunde und Wanderer ist Hagen ein Startpunkt zu den zahlreichen Wanderwegen und Sehenswürdigkeiten des Sauerlands.

Bekannt ist Hagen u.a. durch seine Fernuniversität mit über 78.000 Studenten bundesweit. In der Großstadt sind natürlich sämtliche Schulformen vorhanden und die Stadt verfügt zudem über ein breit gefächertes Weiterbildungsangebot.

Die medizinische Versorgung in Hagen ist gut und wird durch mehrere Kliniken gewährleistet, darunter das AGAPLESION KLINIKUM HAGEN und das Katholische Krankenhaus Hagen (St. Josefs-Hospital).

Die Kultur in Hagen umfasst u.a. das LWL-Freilichtmuseum, das Osthaus Museum, das Wasserschloss Hohenlimburg und bietet mit dem Stadttheater Hagen ein kulturelles Zentrum.


Der Stadtteil Hagen-Helfe wurde seinerzeit als zukunftsweisende Mustersiedlung entworfen und als grüne Gartenvorstadt geplant und ab 1961 errichtet.

Bis heute gehört Hagen-Helfe zu den schönsten und begehrtesten Wohngebieten in der Stadt.

Rund um den zentral angelegten Marktplatz in Helfe ist ein fußläufiges Geschäftszentrum mit allen Angeboten für den täglichen Bedarf entstanden wie Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Eisdiele, Bäckerei, Friseur, Schneider etc. .
Ein städtischer Kindergarten, eine Grundschule mit Turnhalle, ein ökumenisches Gemeindezentrum, zwei Altenpflegeheime sowie ein Sportzentrum befinden sich ebenfalls in zentraler Lage.


Der Verkauf erfolgt privat und ist damit courtagefrei.

Falls Sie sich jetzt bereits weitergehend informieren wollen, haben Sie hier dazu die entsprechende Möglichkeit.


Kontakt:

Hanspeter Rohde
Tel.: 05767-93163