Schöne Wohnung im Wohnprojekt in Ahrensburg (nahe Hamburg)
450.000 €
- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Oktober 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2009
- Hausgeld 336 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Wer möchte gerne in einem Gemeinschafts-Wohnprojekt leben?
Ich verkaufe meine schöne, lichtdurchflutete Wohnung im Wohnprojekt „Wilde Rosen“ in Wulfsdorf/ Ahrensburg bei Hamburg.
Die Wohnung:
Die 3-Zimmerwohnung liegt im 1.Obergeschoss und ist durch eine eigene Außentreppe erreichbar.
Der Wohnraum ist offen gestaltet. Zudem gibt es zwei abgeschlossene Zimmer, eine Garderobennische im Flur, ein Vollbad und eine Abstellkammer.
Direkt vor dem Haus befindet sich ein Schuppen, der Platz für drei Fahrräder und anderes bietet.
Es sind auf drei Seiten Holzfenster vorhanden (Endwohnung).
Im offenen Wohn-/ Esszimmer sind die Fenster bodentief, und durch ein innenliegendes Fenster scheint die Abendsonne etwas in die Küche.
Auf dem kuscheligen Balkon gibt es genügend Privatsphäre zum gemütlichen sitzen.
Die gesamte Wohnung ist mit Eichenstabparkett ausgestattet, nur das Bad ist gefliest.
Der Gesamtzustand ist sehr gepflegt.
Die Lage:
Wulfsdorf liegt zwischen Hamburg Volksdorf und Ahrensburg mitten im Grünen. Von hier starten verschiedene schöne Spazierwege durch die Natur. Der Bredenbeker Teich mit Bademöglichkeit, sowie das Gut Wulfsdorf mit Hofladen, Eisbude und Café liegen fußläufig nebenan. Es fühlt sich an, wie im Urlaub..
Zur Linie U1 Buchenkamp könnte man auch noch laufen (mit dem Fahrrad 6 Minuten), oder man fährt mit dem Bus (direkt vor der Tür) bis zur Regionalbahn, oder U1 Ahrensburg West.
Bis zum Markt in Volksdorf, oder auch in Ahrensburg, sind es jeweils ca. 3 Kilometer, die mit dem Fahrrad in 10-15 Minuten zu erreichen sind.
Zum Aldi Buchenkamp fährt man nur 5 Minuten quer durch den Wald mit dem Rad. Am nächstgelegenen ist aber der tolle Hofladen mit Holzofenbäckerei.
Tagsüber essen gehen, oder Kuchen kaufen, könnt Ihr sogar hier auf dem Gelände im Robben Café.
Das Wohnprojekt:
Unser Projekt gibt es seit 2007.
In dem Jahr begann unsere Planung mit Conplan und schon 2010 konnten wir einziehen.
Wir sind ein nachbarschaftliches und gemeinschaftliches Projekt, weshalb ich mir Nachfolger wünsche, die genau darauf Lust haben.
Ihr erwerbt nicht nur eine Wohnung, sondern auch Euren Anteil am großen Grundstück mit viel Gemeinschaftseigentum.
Das Gelände bietet viele Grünflächen, Spielmöglichkeiten, Sportplätze usw.
Wir haben einen schönen, großen Gemeinschaftsraum mit Küche und Bad, der auch für private Veranstaltungen gemietet werden kann, sowie eine Gästewohnung.
Ansonsten gibt es eine Werkstatt, Carsharing, Pizzaofen, Gärten, Pferde, Hühner, Bienen, einen Tauschpalast und sehr vieles mehr..
All dies wird von den Menschen gestaltet, die hier leben.
Es gibt also viel Raum für Möglichkeiten und Begegnungen.
Hier könnt ihr auch mal schauen:
https://www.wohnprojekt-wilde-rosen.de/
Zahlen und Fakten:
Größe: 75,36 qm
3 Zimmer
Balkon
Vollbad
Einbauküche
Abstellkammer
Holzboden (Eiche)
Holzfenster
Schuppen
Stellplatz
Energie: eigenes Holzpelletkraftwerk
Energieausweis vorhanden
Glasfaseranschluss
Gesamtgrundstück (anteilig) 5,6 Hektar
Kaufpreis: 450 000 Euro
Wohngeld: 336 Euro monatlich
Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden.
Sollte dies für Euch passen - und natürlich auch bei Fragen - freue ich mich, von Euch zu hören!
Makleranfragen kann ich leider nicht beantworten und sind ausdrücklich nicht erwünscht! (§ 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG)
