Schöne helle 2 Zimmer Wohnung im Herzen von Altena!

Wir suchen einen Nachmieter für unsere wunderschöne 2- Zimmer Wohnung.

Lage: 58762 Altena, Stadtmitte

Die Wohnung befindet sich im I. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in der Stadtmitte neben der Mittleren Brücke und gegenüber der Stadtgalerie. Die zentrale Lage in der Fußgängerzone bietet alle Vorteile eines stadtnahen Wohnens.

Ausstattung:
Großzügiger offener Wohnbereich mit breiter Fensterfront. Alle Fenster sind zur Lennestraße gerichtet. Holzfenster mit Isolierverglasung.

Innenbad mit Badewanne und Duschvorrichtung, abgetrenntes WC, Waschmaschinenanschluss.
Die 2 Wandspiegel im Bad können unentgeltlich übernommen werden.

Küchenschränke (schwarze Regale ausgeschlossen), sowie die Spüle können unentgeltlich übernommen werden.
Elektrogeräte können nach Vereinbarung erworben werden.

Die Couch und der Couchtisch im Wohnzimmer können ebenso unentgeltlich übernommen werden.

Bei Einzug (2021) wurde die gesamte Wohnung renoviert und verschönert. Unter anderem wurde ein neuer PVC Boden verlegt. Dieser kann unentgeltlich übernommen werden.

Gas-Zentralheizung mit Einzel-
Thermostaten (2017 erneuert). Eigene Wasseruhr. Kabelanschluss, ein Bodenraum als Trockenraum sowie ein eigener Bodenraum.


Größe:
Wohnzimmer 27,65 m²
Eingangsbereich 10,29 m² (offenes Wohnzimmer)
Küche 5,52 m²
Schlafzimmer 15,20 m²
Bad/WC 5,58 m²
Abstellraum 1,37 m²
Flur 1,95 m²
Insgesamt ca. 68 m².

Angaben können abweichen.


Miete: € 300,00 monatlich plus z.Z. € 200 Nebenkosten (bei 2 Personen), zusam-
men € 500 monatlich.

Angaben können abweichen.

Nebenkosten: In den Nebenkostenvorauszahlungen sind Heizkosten, Wassergeld, Kanalge-
bühr, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Flurbeleuchtung, Schornsteinreinigung,
Versicherungen, Grundsteuer etc. enthalten.

Bezug: Die Wohnung ist nach Absprache frühestens ab dem 01.01.2025 frei.

Energieausweis: Der Energieausweis wurde am 13.03.2018 erstellt, der bis 13.03.2028 gültig ist.
Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Der Energieverbrauchskennwert
des Gebäudes beträgt 108 kWh (m²a), Klasse D. Der Heizungsenergieträger für
dieses Gebäude ist Gas.

Baujahr des Gebäudes ist 1984. 2017 wurde ein neuer Gasbrenner eingebaut und ein thermischer Abgleich zur optimalen Wärmever-
teilung im Gebäude durchgeführt.

Kaution: Es ist eine Mietsicherheit von 3 Kaltmieten zu leisten.

Tierhaltung: Nach Vereinbarung

Bei Interesse gerne einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.