Schöne Eigentumswohnung in Frankenthal Süd als Kapitalanlage
139.000 €
- Wohnfläche 57 m²
- Zimmer 2
- Etage 5
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1968
- Hausgeld 230 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
Sie suchen eine bereits vermietete, gepflegte Kapitalanlage ohne Leerstandsrisiko? Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Wohnhauses in Frankenthal Süd bietet genau das.
Auf rund 57 m² erwartet Sie ein praktischer Grundriss mit Abstellkammer und einem Bad mit Wanne, dazu ein Balkon in Ostausrichtung – ideal für einen ruhigen Start in den Tag. Die Gaszentralheizung wurde 2020 erneuert, beide Aufzüge des Hauses wurden vor wenigen Jahren generalüberholt. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was für eine gepflegte, stabile Hausgemeinschaft spricht. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist seit August 2025 vermietet: 575 € Kaltmiete zzgl. 130 € Nebenkosten, das entspricht 6.900 € Jahreskaltmiete.
Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Edeka in 300 m, Bäckerei Görtz in 500 m, REWE in 800 m Entfernung. Bis zur Frankenthaler Innenstadt sind es zu Fuß nur ca. 10 Minuten.
Eckdaten:
* Kaufpreis: 139.000 €
* Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
* Wohnfläche: ca. 57 m², 2 Zimmer, 5. OG
* Bad mit Wanne, Abstellkammer
* Baujahr: 1968, Heizung erneuert 2020
* Hausgeld: 230 €/Monat
* Vermietet seit August 2025, Jahresmiete 6.900 €
Energieausweis (Pflichtangabe): Bedarfsausweis, gültig bis 29.07.2032 · Energiebedarf 206,5 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse G · Energieträger Gas · Baujahr 1968
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Immoschick - Schick Immobilien
Nietzschestraße 20
68165 Mannheim
Telefon: 0621 – 43704433
Mobil: 0151 – 17410000
E-mail: info@immoschick.de
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Sebastian Schick
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeamt Mannheim
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GeWO, erteilt durch GewO Stadtverw. Frankenthal
USt-IdNr.: DE273654668
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV
Sebastian Schick (Anschrift wie oben)
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