Verkauft: Schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Dähre (Altmarkkreis Salzwedel)

# Objektbeschreibung
Diese schöne und gepflegte Doppelhaushälfte auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 800 qm liegt in Dähre im Altmarkkreis Salzwedel. Mit einer Wohnfläche von rund 95 qm bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Verbindung zum Esszimmer und Zugang zur Terrasse und Garten. Eine Küche mit Sitzgelegenheit schließt sich an das Esszimmer an. Eine schöne Vollholztreppe führt ins Obergeschoss, in dem sich derzeit ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche befinden.

Das Haus ist voll unterkellert, bietet viel Abstellfläche und ist mit einer Gasheizung von Vissmann, die im Jahre 2021 neu eingebaut wurde, ausgestattet.

Weiterhin gibt es eine Garage auf dem Grundstück, die durch eine Auffahrt erreichbar ist. Auf dieser können zwei weitere Fahrzeuge Platz finden. Der schöne und gepflegte Garten lädt zudem zum Entspannen und Verweilen ein.

Ein Energieausweis liegt in Kürze vor. Das Haus ist nach Absprache verfügbar.

# Ausstattung
- Eigentumsgrundstück: ca. 800 qm
- Baujahr: 1958
- massive Bauweise
- Wohnlfäche: ca. 95 qm
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Fenster mit Rollläden (1998, 2005/2008)
- Gasheizung von Vissmann (2021)
- Haustür (2000)
- Terrasse
- 1 Garage
- 2 Stellplätze
- voll unterkellert
- Holztreppe ins OG (neu in 2002)
- überdachte Terrasse (neu in 2002)
- Dach (neu in 2000)
- gepflegter Garten
- nach Absprache verfügbar

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3 % + 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Dähre ist eine Gemeinde im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt. Dähre ist ein kleiner Ort mit rund 600 Einwohnern und liegt 18 Kilometer südwestlich von Salzwedel. Es verkehren Linienbusse und Rufbusse der Personenverkehrsgesellschaft Altmarkkreis Salzwedel. Durch das Dorf führt der Fernradweg Altmarkrundkurs.

Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet im Ortskern von Dähre. Öffentlicher Nahverkehr (Bus) ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und ein Allgmeinmediziner sind ebenfalls vorhanden. Eine Sekundarschule ist im Ort ebenfalls vorhanden.

# Sonstiges
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Die weiteren Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb dieser Immobilien entstehen:
5,0 % Grunderwerbsteuer
1,5 % Notarund Gerichtskosten

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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202437