Schöne Dachgeschosswohnung als Bestandteil eines Wohnungspaketes
175.000 €
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Dezember 2024
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1902
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 250 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Altbau
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
**Wohnungspaket: Zwei Eigentumswohnungen in massiver Bauweise aus dem Jahr 1902 in Remscheid, Ortsteil Hasten**
Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen, die zusammen als Paket angeboten werden. Beide Wohnungen befinden sich in einem 1902 erbauten, massiv errichteten Gebäude.
**Wohnung 1 – Dachgeschosswohnung**
Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 100 m² Wohnfläche sowie ca. 40 m² Nutzfläche und bietet zusätzlich eine Garage und Gartennutzung. Sie besteht aus zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad sowie einer Gästetoilette. Die Wohnung wurde 2017 umfassend saniert und ist bis auf die Küche mit Echtholzparkett ausgestattet.
Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt. Eine Verfügbarkeit ist nach Absprache möglich. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
**Preis: 165.000 €**
Hier sehen Sie die Fotos zu dieser Wohnung.
**Wohnung 2 – Erdgeschosswohnung**
Diese Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche ist derzeit bis zum 31.12.2024 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 700 € zuzüglich 200 € Nebenkosten. Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche. Küche und Bad befinden sich eine Etage tiefer. Ein Stellplatz sowie eine Terrasse gehören ebenfalls zur Wohnung. Eine Modernisierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2022.
**Preis: 165.000 €**
**Zugang und Ausstattung**
Die Dachgeschosswohnung ist über das Treppenhaus erreichbar, während die Erdgeschosswohnung einen separaten Eingang auf der Straßenseite hat. Das Gebäude verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019.
**Energieverbrauch**
Der Primärenergieverbrauch gemäß Energieausweis beträgt 109,2 kWh (Klasse D).
**Lage**
Das Haus befindet sich in der Hammesberger Str. in Remscheid-Hasten. Geschäfte, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar und nur wenige hundert Meter entfernt.
